Долговая расписка по договору купли-продажи

Оформление расписки о получении денег по договору купли-продажи

Приобретая недвижимость любого рода, такого как квартира, земельный участок, дом, дача либо предприятие, необходимо получить расписку от продавца в том, что деньги были переданы в полном объеме. Такой документ является немаловажным и гарантирует совершение сделки даже в том случае, если договор о купле — продаже будет признан недействительным.

При приобретении недвижимости, стороны заключают договор о купле — продаже. Документ подразумевает соблюдение обязательств, данных покупателю, а также передачу имущества в строго оговоренный срок, что в свою очередь оплачивается запрашиваемой ценой от продавца. Однако, тонкости Российского законодательства ограничивают сторонников сделки в передаче имущественных прав. Для начала необходимо оплатить стоимость, а после зарегистрировать владение документально.

Сам по себе, договор не несет юридической силы. Подтверждающими факторами совершения сделки являются акт приема — передачи и расписка о получении денежных средств.

Покупатель недвижимости вправе требовать от продавца документального подтверждения получения оплаты за недвижимость. Если деньги перечисляются через банк, в договоре необходимо указать реквизиты организации и предоставить квитанцию. Оплата в рассрочку также заверяется подписью продавца. Расписка — это официальный документ, который пишется гражданином, получающим деньги. Покупателю необходимо проверить текст на наличие ошибок и, если требуется, попросить указать сумму прописью.

Расписка составляется в произвольном порядке или по образу нотариуса. Государственное заверение не требуется. Документ служит доказательством передачи денег и является гарантией покупателя. Расписка прилагается к договору о купле — продаже недвижимости.

Правила оформления расписки

Расписка составляется собственноручно продавцом имущества или уполномоченным лицом по доверенности. Печатная форма документа не допускается. Чтобы не возникло дальнейших сомнений в подлинности, расписка оформляется на чистой бумаге, с использованием одноцветной ручки (синей или черной). Возможно написание текста на обратной стороне копии паспорта.

Правила оформления расписки:

  • если собственниками имущества выступают несколько человек, документ пишет собственноручно каждый, кто получает деньги;
  • не рекомендуется подписывать документ нескольким продавцам имущества;
  • несовершеннолетний пишет бумагу в присутствии родителя или официального опекуна;
  • сумма перечисляемых средств указывается цифрами и прописью;
  • указывается полное описание объекта, адрес и другие данные;
  • в документе необходимо ссылаться на договор о купле — продаже (если это аванс, следует прописать, что деньги перечисляются в счет стоимости недвижимости);
  • в случае полной оплаты необходимо указать претензии к покупателю, если таковые имеются.

Расписка составляется продавцом в момент получения денег. Однако, документ может быть признан недействительным, если написан:

  • под давлением;
  • недееспособным человеком;
  • в состоянии наркотического или алкогольного опьянения;
  • несовершеннолетним;
  • под насилием, обманом.

Если документ потребуется в дальнейшем для налогового вычета, необходимо составлять бумагу по специальному образцу, когда сумма за приобретенное имущество превышает 2 миллиона рублей.

Если при передаче денег участвовали свидетели, этот факт также требуется зафиксировать в документе подписью уполномоченных лиц. Письменное засвидетельствование не обладает сроком давности и является единственным подтверждением получения денег.

Составление расписки

Договор о купле — продаже недвижимости требуется заверить в государственном Росреестре, однако, регистрация расписки не требуется. Возможно нотариальное заверение по желанию одной из сторон. Для того чтобы составить документ, необходимо приложить копию паспорта продавца, а также договор о купле — продаже недвижимости.

В содержании расписки требуется указать:

  • паспортные данные получателя;
  • инициалы покупателя (Ф.И.О, год рождения);
  • точное описание объекта недвижимости (адрес местонахождения);
  • сумма передаваемых денег (цифрами и прописью);
  • отсутствие претензий к покупателю;
  • дата совершения сделки;
  • подпись свидетелей.
  • фамилия, подпись получателя.

Если существуют устные договоренности, несущие принципиальную важность для одной из сторон, и оговоренные в устной форме, их также следует прописать в документе.

Скачать образец расписки о получении денег по договору купли-продажи по ссылке.

Риски и преимущества оформления расписки

По закону РФ, заверение расписки о получении денежных средств не требуется, однако, с юридической стороны, нотариальное оформление несет документальную силу, и минимизирует риски в ходе судебного разбирательства.

Основным вопросом в оформлении сделки является подлинность предоставленных документов. Нотариус обладает правом доступа к базе данных, по которой возможно проверить, что имущество не заложено в банке, не арестовано и не обременено задолженностями. Также, в распоряжения юриста входит подтверждение факта обладания имуществом. Если собственниками являются два и более человек, дольщики обязаны дать согласие на совершение сделки. Расписка оформляется подписью участниками сторон и нотариусом. Если утерян документ, его копию можно восстановить. При собственноручном оформлении, оригинал не подлежит возобновлению, что является риском для покупателя недвижимости.

В содержании документа, текст должен быть прописан внятно и четко, одинаковым почерком. Описание объекта — детальное. Если приобретается жилье, в расписке указывается:

  • площадь квартиры или дома в квадратных метрах;
  • наличие комнат, балконов, этажей;
  • состояние помещения;
  • примечательные особенности ремонта.

Сумма оплаты указывается как частичная, полная, задаток или аванс. Рассрочка дальнейших начислений также указывается в документе, только тогда бумага имеет юридическую силу. Подтвердить перевод денег возможно квитанцией банка или чеком по оплате. Если передается аванс, при досрочном расторжении сделки, сумма возвращается покупателю и расписка аннулируется. Задаток перечисляется на счет только если сделка сорвалась по вине продавца. В иных случаях, требования необходимо указать в документе.

Преимуществом составления расписки является факт получения денежных средств и отсутствие финансовых претензий к покупателю. Риски передачи денег под роспись -это подлинность документов. Поэтому, оформлять письменное подтверждение рекомендуется у нотариуса или по рекомендациям квалифицированных юристов.

Расписка на собственность — действительна ли?

Мною была продана квартира хорошо знакомому человеку (деньги он получал через ипотеку), денег у него не хватало и он попросил меня о рассрочке.

Два миллиона я получил от банка (по ипотеке), а остаток 1 300 000 он должен был вернуть мне по случаю. Есть расписка о не получении мною 1 300 000.

Напротив в договоре купли/продажи, заключенном в банке, указано, что 1 300 000 я получил авансом от покупателя. Это было требование банка, иначе мой знакомый не получил бы ипотеку.

Я Литвинов Андрей Николаевич паспорт №****** серия ******, выдан *** фактически не отдавал денежные средства в размере 1 300 000 согласно условиям договора купли-продажи от 14 июня 2010 года Степаненко Анатолию Ивановичу.

По моей глупости в расписке не был указан номер и предмет договора. В договоре купли/продажи естественно вся эта информация имеется. Дата договора купли/продажа 14 июня 2010 года — совпадает с датой, указанной в расписке.

Я узнал, что человек собрался продавать купленную у меня квартиру, т.к. он не может больше платить по ипотеке. Гарантий, что он вернет мне 1 300 000 нет.

Могу ли я через суд получить остаток за квартиру при помощи данной расписки.

** Меня беспокоят две вещи **

1) Срок исковой давности истек 2 года назад.

2) В расписке не указан предмет договора.

Ответы юристов (28)

1)Срок исковой давности не истек.

2)Достаточно того, что указано в расписке у Вас.

Вы ещё можете требовать и проценты за пользование чужими денежными средствами.

Согласно ст.317 ГК РФ сумма долгового обязательства должна быть выражена в рублях. Нотариального оформления договора займа (долговой расписки) законодатель не требует. Однако по соглашению сторон договор или долговая расписка могут быть нотариально удостоверены.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ в случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования,сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение 30 дней со дня предъявления заимодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Согласно ст. 395 ГК РФ за неисполнение денежного обязательства кредитор может требовать уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами, которые исчисляются с даты просрочки исполнения обязательства по их возврату. При этом кредитор не обязан доказывать факт причинения убытков, вызванных просрочкой исполнения обязательства должником.

Уточнение клиента

Спасибо за ответ.

Но ведь срок исковой давности по закону 3 года? Расписка от 2010 года?

А то, что в договоре не указано, что он обязуется вернуть мне деньги — это нормально?

12 Апреля 2015, 13:52

Есть вопрос к юристу?

Да, шанс взыскать эти деньги через суд у вас есть, если сам должник не будет отрицать, что эту расписку он давал в отношении данного ипотечного договора.

По поводу срока исковой давности: он применяется только по заявлению ответчика.

Т.е. опять же, если ответчик о нём не заявит, то он не будет применятся.

Читайте так же:  Ubuntu или xp требования

А если заявит, то в своих возражениях можете привязать его к самому ипотечному договору, срок исполнения которого, я думаю, ещё не истёк.

Статья 200. Начало течения срока исковой давности
2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Кроме того, как я понимаю, письменных требований к должнику вы не направляли, т.е. в вашем случае надо сначала направить письменную претензию должнику, и с этого момента будет идти 3-хлетний срок давности.

2) В расписке не указан предмет договора
Анатолий Иванович

По поводу предмета договора, опять же, если ответчик в суде не будет отрицать, что расписку давал в отношении данной ипотеки, то проблем не возникнет.

Если будет отрицать, то придётся как-то вам это доказывать. А доказательством может быть совпадением по датам в расписке и в ипотечном договоре, а также совпадением по размеру долга.

В договоре купли-продажи указано, что вы получили эту сумму.

А в расписке — что не получили.

На суде так и поясните, что банк только при таком условии выдавал кредит, для чего и была составлена данная расписка, чтобы подтвердить, что деньги фактически вам не передавались.

Вам нужно привязывать действие данной расписки именно к ипотечному договору. И тогда вопрос о сроке давности будет неактуален.

И вообще, ни в коем случае в суде об этом не слово, поскольку вопрос об исковой давности начинает рассматриваться лишь по запросу одной из сторон судебного процесса.

То, что не указано что обязуется вернуть — это и так понятно, что он Вам должен сумму указанную в расписке.

А поскольку вам известно, что он собирается продавать квартиру, то в суд нужно обращаться как можно скорее и также в суде одновременно с подачей иска просить наложить арест на данную квартиру в качестве обеспечения иска. Этот пункт о наложении ареста может быть указан в вашем иске отдельным требованием.

Здравствуйте. Положительные моменты в данном случае для Вас. У должника возникло обязательство передать деньги, которое он не исполнил. Срок исковой давности у Вас начнёт течь с момента предъявления требования отдать долг, так как в расписке не указан срок возврата.

Статья 314. Срок исполнения обязательства

1. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
2. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.
Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.

Либо можно квалифицировать как договор займа, но на мой взгляд это немного не то.

Статья 810. Обязанность заемщика возвратить сумму займа

1. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

3. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

То есть Вам нужно направить требование должнику на возврат денег в любом случае, письменно соответственно. И если не выполнит обязательства, подавать в суд.

А теперь отрицательные моменты.

Предмет расписки, то есть непонятно за что деньги отдать обязан должник, если фактически по договору ипотеке Вы согласились, что деньги получили. А в таком случае есть большая вероятность, что просто откажут в иске, если должник будет отрицать, что должен что то.

То что дата совпадает, хорошо, но мало на мой взгляд, так как в этот день еще с 10к сделок могло произойти.

Я бы занял такую позицию, что не передавались деньги мне никакие, а я всё отдал по договору о КП квартиры. В Вашей же расписке невозможно определить за что деньги то должен покупатель.

В любом случае пока направляйте должнику письменное требование вернуть деньги. Если ответит и признает долг, уже будет в Вашу пользу еще одно доказательство. Только укажите в требовании конкретно за что требуете возврат.

Если в расписке не указан договор по которому вы должны получить эти деньги то это можно установить это все в суде, предоставив сам договор. Другого договора нет соответственно и должник не сможет обосновать что этот договор не тот.

Что касается срока иск давности: он применяется только если одна из сторон до вынесения решения суда заявит об его окончании.

Но это не самое главное:

Если вы в суде сошлетесь на данный договор, то:

Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

То есть по всем признакам ваша расписка это притворная сделка напрвленная на прикрытие сделки купли-продажи недвижимости на иных условиях. И если суд установит что эта расписка связанна с договором КП то спор будет рассматриваться на условиях договора КП, по которому ВЫ ДЕНЬГИ ПОЛУЧИЛИ.

Единственный шанс требовать в суде возврата средств по расписке как самостоятельной сделке, но здесь должник не лишается права заявить о сроке иск давности.

На мой взгляд шансов очень мало получить деньги назад. Могу посоветовать только найти общий язык с должником и в добровольном порядке попробовать вернуть деньги.

это притворная сделка

Тут не все так просто, одной этой расписки может оказаться недостаточно. Хотя попробовать взыскать через суд можно.

Однако, сейчас я Вам рекомендую, так сказать «создать» доказательную базу.

станьте инициатором онлайн переписки о долге, чтобы в ней прозвучала и сумма и хотя бы примерный срок возврата. Неважно какой срок назовет должник, важно чтобы после того как он, допустим озвучит 2020 год, Вы в ответ сказали, что Вам нужны деньги через месяц, к примеру, ну или через неделю. с этого момента возникнет право требования и срок исковой давности начнется заново.

Кроме переписки, это может быть аудиозапись разговора, смс и т.п. главное спровоцируйте разговор.

Если это будет обмен эл.письмами, важно в суде доказать, что данный электронный адрес принадлежит именно этому человеку, в случае если он начнет оспаривать, что переписка с ним не велась, поэтому действуйте параллельно используя и интернет и смс и аудиозаписи по возможности.

при наличии такой «созданой» доказательной базы шансы на успех хорошие. Кроме того, рекомендую Вам тщательно следить за моментом продажи квартиры. Наверняка расчет по сделке будет по безналу. Важно очень оперативно, после того как он получит деньги заявить иск в суд одновременно с ходатайством об обеспечении иска наложив арест на счета и имущество должника.

Иначе даже если суд примет решение в Вашу пользу, то к этому времени денег у должника может уже не быть и такую сумму Вы будете взыскивать очень и очень долго.

если вы в суде попытаетесь связать эти две сделки, то суд самостоятельно оценив доказательства, признает ее притворной, даже если должник об этом не заявит.

проблема здесь — это привязка к договору, который в обязательном порядке запросит суд. Вы его предоставить не сможете, соответственно отказ, а предоставите действующий дог КП — последствия см. выше.

МОЕ мнение — шансов взыскать через суд практически нет. Только в добровольном порядке.

Читайте так же:  Штраф 50 000

Уточнение клиента

А может ли получиться так, что признают притворным не расписку, а договор КП?

12 Апреля 2015, 14:26

Если это рассматривать как долг по договору купли-продажи, то, на мой взгляд, очевидно, что срок исковой давности по нему истек. Обязательство возникло в момент заключения договора купли-продажи, оно не исполнено, срок начался в 2010 году.

Рассматривать эту расписку как самостоятельный договор займа с обязательством возврата денег по требованию — тоже крайне сомнительный путь, поскольку должнику очень легко будет доказать безденежность.

Вариант «подать в суд и надеяться, что ответчик не заявит о сроке исковой давности» я бы не рассматривал. Только очень глупый ответчик не привлечет в такое дело специалиста, а тот наверняка такую возможность увидит и о пропуске срока исковой давности заявит.

Также есть определенное противоречие между двумя документами: договором, в котором указано, что деньги переданы и распиской, в которой указано, что они не переданы. Если не будет каких-то иных доказательств, боюсь, что суд воспользуется принципом In dubio pro reo и в иске откажет.

На мой взгляд, Вам нужно действительно, как предлагает коллега Цветков, попытаться собрать доказательства, причем по двум направлениям:

1. Получить подтверждение, что должник признает долг.

2. Получить доказательства, что деньги по договору не передавались.

Поможет переписка, бумажная или электронная, аудио и видеозаписи, даже свидетельские показания. Может быть, стоит предложить должнику, к примеру, отсрочку или рассрочку выплаты.

Это вряд ли. Поэтому я Вам и рекомендую «создать» доказательства, чтобы с уверенной позицией обращаться в суд.

Оснований не видно

нет. к договору будет больше доверия хотя бы только поэтому

уважаемые коллеги, причем здесь доказательная база — здесь на лицо притворная сделка, направленная на прикрытие другой сделки НА ИНЫХ УСЛОВИЯХ. Суду не нужны будут никакие доказательства, как только он установит связь с дог КП, сразу откажет.

а ведь для банка недостаточно ваших слов что вы получили аванс и прописали это в дог КП, какие документы вы предоставили в банк по оплате.

Уточнение клиента

Насколько я помню — была уже от меня расписка, что деньги я получил (

12 Апреля 2015, 14:57

теоретически это возможно, если суд будет устанавливать какая сделка первична была. Но не в вашем случае т.к. в расписке есть ссылка на договор, а это означает что дог КП ПЕРВИЧНЫЙ.

Кроме того, сделка по КП недвижимости подлежит госрегистрации и без него недействительна. В вашем случае договор КП зарегистрирован и имеют силу. А все остальные договоренности по дог (который требует регистрации тоже должны быть зарегистрированы) недействительны.

Вот если бы в дог было сказано, что эти деньги не аванс, а к примеру на условиях отсрочки то да, но как говорил не в вашем случае.

Расписка — это всего лишь доказательство, что деньги по договору купли-продажи не передавались.

Если уж говорить о притворности, то разве что договора купли-продажи в части условий об оплате, поскольку стороны в договоре написали, что деньги выплачены, а на самом деле заключили договор купли-продажи с условием об отсрочке. И это, кстати, могло повлечь установление ипотеки в силу закона в пользу продавца, т.е. договор существенно меняется, в том числе и для банка.

Сейчас, кстати, мне пришло в голову, что это может стать серьезным аргументом, который можно привести должнику. Если окажется, что по договору установлено две ипотеки, банку это точно не понравится, при некоторых условиях он даже может потребовать выплатить всю сумму кредита сразу.

вы сами ответили на вопрос. и эта расписка всплывет в суде, т.к. она хранится в кредитном досье в банке. и должник если не глупый привлечет банк в суд, где банк предоставит эту расписку.

как говорил чисто теоретически это возможно, но дог КП ПЕРВИЧНЫЙ. а расписка именно прикрывает сделку по КП и это следует из самой расписки. Идти по такому варианту — не вижу судебной перспективы.

Уточнение клиента

У меня последний вопрос. Я не совсем понимаю логики «притворной сделки».

Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку.

Чем сделка по расписке прикрывает договор КП?

12 Апреля 2015, 15:05

договор, требующий обязательной регистрации, должен быть зарегистрован, иначе он не имеет юридических последствий не для кого. Даже если исходить из этого то дог об отсрочке не имеет юр силы, т.к. не зарегистрирован.

вы прикрываете не саму сделку а ее истинные условия:

«Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.»

То есть вы совершаете сделку которая говорит о том, что сделка по КП на самом деле не на этих усл (аванс) заключена, а на иных условиях (отсрочки).

Если ответчик не заявит о том, что эта сделка — притворная, а наоборот, в своём ответе на претензию или устно на суде признает свой долг, то вопроса о притворности условий сделки даже не поднимется, поскольку суд не может выйти за рамки исковых требований.

Поэтому направить претензию вашему должнику — всё же имеет смысл.

есть договор КП (аванс), в материалах кредитного дела есть расписка о передаче денег — ваша позиция как суда.

Кроме того если эта сделка будет оспариваться то будет привлечен банк, который про все это скажет, укажет на притворность, укажет на срок ИД.

Как вариант, попробовать «на дурачка» 0,00001% шанс есть.

кроме того из самой расписки не следует того, что должнику передавались денежные средства, а соответственно по ГК РФ:

Статья 807. Договор займа
1. По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

т.е. я поправлюсь:

Как вариант, попробовать «на дурачка» 0,00001% шанс есть.
Исмагилов Евгений Ильдарович

Здравствуйте, я не вижу здесь вообще никакой притворной сделки.

Я Литвинов Андрей Николаевич паспорт №****** серия ******, выдан *** фактически не отдавал денежные средства в размере 1 300 000 согласно условиям договора купли-продажи от 14 июня 2010 года Степаненко Анатолию Ивановичу.
Анатолий Иванович

Здесь и договора займа никакого нет. А по дате совпадает расписка с распиской о том, что денежные средства получили, которая есть в деле у банка? Обязательства выполнены, банк перечислил денежные средства, расписка о том, что 1 300 000 получены, у банка в деле имеется, тут суд по внутреннему убеждению может вообще усмотреть злоупотребление правом. Нужно срочно сочинять какое либо исковое заявление в отношении указанного должника, ходатайство об аресте ( хотя скорее наложат обеспечительные меры в виде запрета на отчуждение), а там уже готовиться к суду, хотя очень сложно будет взыскать, поскольку противоречащие друг другу документы присутствуют.

вот это самый раз

Уточнение клиента

Уважаемые юристы, всем большое спасибо Вы очень помогли.

13 Апреля 2015, 01:38

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как правильно пишется расписка в 2018 году

Что такое расписка? Ее назначение. Виды расписки. Как правильно пишется расписка в 2018 году.

Расписка – это документ, составленный от первого лица, в котором автор подтверждает факт совершения действия, дает обязательство и указывает сроки их выполнения.

Он скрепляется подписью составителя, также имеет место наличие подписи держателя записки. Достоверность документа подтверждается нотариусом или подписями свидетелей с обеих сторон сделки.

Что нужно знать

Расписка считается официальным документом и имеет юридическую силу в том случае, если она правильно составлена и оформлена. Расписки классифицируют по нескольким признакам.

В зависимости от содержания различают:

  • беспредметные подтверждают факт осуществления сделки;
  • предметные указывают, с какой целью заключается сделка.

Важную роль при составлении записки играет предмет договора, на основе которого она составляется.

Можно выделить следующие виды:

Расписка может быть составлена лицом, берущим в долг, или заемщиком. В первом случае достаточно подписи только составителя. Во втором необходимы подписи обоих сторон.

Основные моменты

Расписка составляется в случае возникновения отношений сторон, одной из которых является физическое лицо.

Как правило, они предусматривают переход во временное пользование какого-либо объекта от одного лица к другому и возникновение по этому поводу обязательств.

Читайте так же:  Договор предоставления услуг на безвозмездной основе

Юристы обращают внимание на то, что любые отношения, предусматривающие возникновение обязательств, необходимо закреплять распиской.

Законодательно установлено, что в обязательном порядке необходимо составлять расписку в случае, если предмет договора имеет денежное выражение от 10-кратного размера минимальной оплаты труда (при гражданских, а не трудовых отношениях).

В 2018 году его величина составляет 100 рублей. Следовательно, все отношения, которые предусматривают передачу объекта стоимостью от 1000 и более рублей, должны быть закреплены распиской.

Независимо от суммы и обстоятельств, расписка в обязательном порядке составляется в случае, если составителем выступает физическое лицо, а держателем юридическое.

Назначение документа

Главным назначением расписки является подтверждение факта заключения сделки между составителем и держателем. При невыполнении условий, указанных в расписке, держатель имеет право обратиться в суд.

Предоставленный документ, который является основанием для взысканий, отправляется судейской комиссией на графологическую экспертизу независимо от того, каким образом была подтверждена его достоверность.

Стоит отметить, что при судебных разбирательствах заявителем может выступать как держатель, так и составитель записки. В первом случае это происходит, если составитель не выполнил свои обязательства.

Во втором случае лицо, обратившееся в суд, требует подтвердить факт мошенничества, так как расписка с предъявлением по ней требований является поддельной.

При обнаружении факта мошенничества со стороны держателя расписки он привлекается к ответственности согласно ст. 156 Уголовного кодекса РФ.

Степень наказания по данной статье зависит от обстоятельств, при которых был выявлен факт нарушения и его последствий.

Предусматривает следующее:

Помимо этого, заявитель имеет право потребовать компенсацию за моральный ущерб и причиненные ему финансовые трудности в случае возникновения таковых.

Ее размер может составлять до 100 000 рублей. Но в таком случае необходимо подготовить хорошую доказательную базу связи фактов мошенничества и возникших из-за этого трудностей у заявителя.

Действующие нормативы

Расписка имеет юридическую силу в отношениях между физическими лицами. все процессы связанные с ее составлением и использованием регулируются ГК РФ, а именно:

Порядок составления

Расписка является официальным документом, поэтому при ее написании стоит учитывать определенные параметры, о которых, к сожалению, знают не все.

Несоблюдение этих правил может привести к тому, что документ, предоставленный вами, особенно в случае судебных разбирательств, может быть признан недействительным. Текст расписки пишется только от руки.

Допускается использование бланков, в которые необходимо вписать свои данные и текст, но никак не технический набор всего текста. Для написания расписки используется только шариковая ручка с синей пастой.

Причина этого заключается в том, что при обращении в суд относительно невыполнения условий договора по расписке проводится графологическая экспертиза, которая, в свою очередь, должна подтвердить или опровергнуть достоверность документа.

Как узнать ОГРН по ИНН организации и ИП, читайте здесь.

Использование любых других пишущих приборов, кроме вышеупомянутого, затрудняет этот процесс. Не допускаются зачеркивания, исправления и другие помарки в тексте.

В случае их возникновения можно рядом написать «исправлено верно» и поставить подписи обоих сторон.

Но лучше всего при возникновении такой ситуации написать документ заново. Расписка должна быть составлена в стольких экземплярах, сколько лиц участвуют в сделке.

Это делается с целью предотвращения внесения держателями исправлений в текст в свою пользу. Важно, что достоверным считается только оригинал документа.

Копия, даже в случае, если она заверена нотариально, не учитывается никакими инстанциями. Поэтому каждый экземпляр расписки пишется от руки.

В зависимости от назначения и расписки может меняться ее основная часть. При этом основные реквизиты для всех типов схожи.

В обязательном порядке она должна содержать:

  • личные данные составителя (ФИО, паспортные данные, регистрацию, место проживание, если оно не совпадает с регистрацией;
  • личные данные держателя (указанные выше);
  • предмет договора (в отдельных случаях цель заключения договора, например, аренда квартиры для открытия офиса);
  • обязательства составителя и сроки их выполнения;
  • дату написания расписки;
  • подписи обоих сторон с их расшифровкой;
  • подписи свидетелей с расшифровкой.

Важно! Предмет договора в большинстве видов расписки имеет денежное выражение. В случае указания суммы необходимо использовать цифровое значение и прописью. Рассмотрим более подробно написание расписки по каждому виду отдельно.

О получении денег

Расписка в получении денежных средств может составляться при передаче денежных средств от одного лица другому.

Может составляться как долговая или имущественная. В первом случае она составляется заемщиком с указанием условий и сроком возврата долга.

Во втором случае лицо, получившее средства, передает в пользование свое имущество. Рассмотрите ниже, как пишется расписка на деньги в первом случае и за автомобиль во втором.

По договору купли-продажи

Расписка может быть приложением к договору купли-продажи. Она составлена от лица продавца и свидетельствует о получении им оплаты от покупателя и обязательстве передать в право собственности свое имущество.

В расписке может быть указан номер и другие реквизиты договора. Предлагаем вам для примера рассмотреть расписку за квартиру.

О возврате денежных средств

При получении денежных средств в долг лицо обязуется возвратить их в определенный срок. Это подтверждается при помощи расписки.

Она составляется должником, имеет все необходимые реквизиты, в обязательном порядке указываются условия и сроки возврата.

В случае, если они не соблюдаются, заемщик вправе насчитывать долговой процент за каждый день просрочки. Но это также необходимо прописать в документе.

Как написать долговую расписку правильно юридически, образец можно скачать здесь.

В школу об отсутствии ребенка

Расписка подтверждает не только денежные или имущественные отношения. В случае, если лицо берет на себя ответственность за что-либо, то при этом тоже составляется расписка.

Одним из таких примеров является расписка об отсутствии ребенка в школе.

Она составляется родителями в связи с тем, что на время проведения учебного процесса и нахождения ребенка в учебном заведении ответственность за него несут учителя.

Видео: долговая расписка. Советы адвоката


Родители же несут ответственность за ребенка все время до достижения им 18 лет. В случае, если ребенок отсутствует в школе, необходимо доказательство того, что в это время он находился под ответственностью родителей.

Поэтому составляется документ с использованием ряда правил:

  • расписка пишется на листе формата А4;
  • она обязательно пишется от руки;
  • время предоставления документа в школу составляет 1 день со дня отсутствия.

Также важно, чтобы отсутствие ребенка не повлияло на его успеваемость. Он должен быть подготовлен ко всем занятиям. Предлагаем вам для примера бланк написания расписки одного из учебных заведения в РФ.

Если экспедиторская

Почти каждый бизнес предусматривает перевоз грузов. При выполнении этого специальными экспедиторскими компаниями они берут на себя ответственность.

Подтверждается это при помощи экспедиторской расписки. Ее бланк имеет стандартную форму. Рассмотреть его вы можете здесь.

Рассмотрев образец бланка, вы наверняка поняли, как заполнять экспедиторскую расписку. Но оговорим более подробно, какая информация должна в ней быть указана:

  • дата;
  • № документа;
  • личная информация о грузоотправителе: ФИО или название предприятия (для юридических лиц), место регистрации, номер телефона;
  • информация о получателе (аналогичная той, что указывается об отправителе);
  • данные экспедиторской компании (как и в предыдущих пунктах);
  • страна-производитель груза;
  • номер груза, который указывается во всех типах отчетной документации;
  • маркировка груза – должна соответствовать законам Российской Федерации;
  • вид упаковки;
  • масса брутто (с упаковкой) и нетто (без упаковки);
  • объем груза;
  • оценочная стоимость груза;
  • размеры и вес каждой упаковки;
  • условия получения груза и обязательства экспедитора;
  • особые отметки, содержащие информацию об условиях транспортировки и хранения;
  • подпись ответственного лица.

Экспедиторская расписка составляется в двух экземплярах. Условия такие же, как и при составлении других видов расписки.

Кака применяется формула расчета себестоимости услуг, читайте здесь.

Образец претензии о взыскании задолженности по договору поставки, смотрите здесь.

Расписка – это официальный документ, имеющий юридическую силу. Он пишется от руки и является подтверждением факта осуществления тех или иных действий и взятия на себя обязательств составителем.

Расписка является доказательством при судовых разбирательствах, относительно предмета договора. Главным условием при оформлении является написание документа от руки.

Связанно это с тем, что для проверки достоверности, комиссий при суде проводится графологическая экспертиза.

В зависимости от предмета договора расписки различают следующие виды:

  • о получении денег;
  • по договору купли-продажи;
  • о возврате денежных средств;
  • в школу об отсутствии ребенка;
  • экспедиторская.

Первые три имеют одинаковый принцип составления, отличаясь только основной частью. Содержат следующие реквизиты:

  • фамилию, имя, отчество, паспортные данные, место регистрации прописки;
  • предмет договора, выражение его денежной стоимости;
  • условия договора;
  • подписи сторон, дату;
  • подписи свидетелей.

Эти расписки желательно заверять нотариально. Крайние два вида имеют несколько другой принцип составления, так как предметом расписки в них является ответственность составителя.