Как составить договор купли-продажи в рассрочку

Оглавление:

Как составить договор купли-продажи в рассрочку

Получите квалифицированную помощь прямо сейчас! Наши адвокаты проконсультируют вас по любым вопросам вне очереди.

Договор купли-продажи автомобиля в рассрочку

Стороны вправе установить переход прав в момент передачи автомобиля покупателю либо сохранить право собственности за продавцом до полной выплаты рассрочки.

Следует наложить обременение на автомобиль.

Желательно составить акт приема-передачи автомобиля, так как данный документ подтверждает взаимное отсутствие претензий

— Паспортные данные продавца и покупателя;

— Полное описание автомобиля;

— Порядок внесения платежей;

— Ответственность покупателя при образовании задолженности.

Да, в целях безопасности.

Для начала направить претензию на имя покупателя, если результата не было достигнуто — необходимо обращаться в суд.

Сделки по купле-продаже в рассрочку осуществляются постоянно, однако требуют более тщательной подготовки и серьезного подхода обеих сторон. Из-за немалого количества нюансов договор купли-продажи автомобиля в рассрочку между физическими лицами целесообразно составлять в письменном виде с соблюдением некоторых формальностей.

Любую сделку лучше оформлять в виде договора, а купля-продажа, где покупатель на какое-то время остается должником, тем более. Перед составлением документа необходимо обсудить все условия рассрочки, после чего отразить их в договоре.

Купля-продажа автомобиля характеризуется передачей прав собственности на товар. Согласно статьям 223 и 491 Гражданского кодекса РФ стороны вправе согласовывать условия перехода прав и установить их в момент передачи автомобиля покупателю либо сохранить право собственности за продавцом до момента полного расчета за товар.

Поскольку транспортное средство переходит в собственность покупателя, стороны должны составить договор таким образом, чтобы продавец мог гарантированно получить всю сумму за продаваемое имущество. Авто можно оставить в залоге до того времени, пока покупатель не исполнит свои обязательства перед продавцом в полном объеме. Следовательно, использовать транспортное средство разрешено, однако иные действия (продажа, обмен) запрещены, поскольку на имущество накладывается обременение.

В тщательной проработке нуждается и момент прекращения отношений по причине неисполнения обязательств одной из сторон. Случаи просрочек платежей, проблемы с машиной и дальнейшую судьбу имущества при одностороннем разрыве договора желательно предусмотреть заранее. Прописанные в документе пункты предохранят от последующих разбирательств в суде с доказательством правоты и требованием возмещения ущерба.

Выплата полной стоимости авто — самая важная часть соглашения о продаже в рассрочку. Приобретая транспортное средство на подобных условиях, покупатель должен предусмотреть возможность внесения периодических платежей в необходимом размере при любых изменениях материального положения. В детальном описании нуждается порядок оплаты, сумма взноса, сроки его внесения и сумма штрафа (1,5-2% от оставшейся суммы).

Нередко потенциальные покупатели автомобиля предлагают использовать обычный договор, образцов которых более, чем достаточно. В качестве довода в свою пользу они используют момент, что расписка будет готовится не на всю сумму.

Соглашаться продавцу на этот вариант крайне неразумно: к договору желательно прилагать акт, подтверждающий прием-передачу авто. В этом документе участники сделки подтверждают взаимное отсутствие претензий. Покупателю, нарушающему условия договора, предъявить претензии будет непросто.

Именно для своей подстраховки рекомендуется удостовериться в том, что каждый из моментов упомянут в договоре купли-продажи:

Стороны, заключающие договор — указать паспортные данные продавца и покупателя;

Предмет договора — полное описание автомобиля, соответствующее техническому паспорту без помарок, сокращений и неточностей;

Порядок внесения платежей — с указанием суммы первого платежа, общей длительности рассрочки, величины взносов и графика платежей, по которому покупатель собирается гасить задолженность;

Ответственность покупателя при образовании задолженности — расчет пени производится от суммы долга, пункт вписывается по предварительной договоренности с покупателем.

Продавец не прогадает, если включит в договор купли продажи авто в рассрочку между физ. лицами пункт по возврату автомобиля при условии, если покупатель не рассчитается полностью. Оговорить стоит и условие, что выплаченные суммы полностью не возвращаются, поскольку заинтересованная сторона в течение какого-то времени пользовалась машиной.

В процессе проведения продажи существует значимый момент, который, тем не менее, обе стороны часто игнорируют. Если речь ведется об усилении безопасности сделки с рассрочкой, рекомендуется удостоверение сделки у нотариуса. Согласится ли нотариус этим заниматься в действительности? Да, подобный пункт предусмотрен статьей 163 Гражданского кодекса РФ.

Необходимо понимать, что идти к нотариусу не обязательно, но желательно. Удостоверенный специалистом образец договора купли-продажи автомобиля с рассрочкой платежа образца 2018 года, всегда более веский аргумент при подаче иска в суд против недобросовестного покупателя.

Причины невыплаты долга покупателем в подобной ситуации не важны. Продавец вправе для начала направить в его адрес претензию, ее можно вручить лично (с подписью и датой получения на втором экземпляре) либо отослать по почте с уведомлением о вручении письма. Если данная процедура не подействует и долги останутся, придется подавать на должника в суд. В этом случае понадобится вся документация для обоснования своих прав и требований.

Покупатель не хочет подписывать подобный договор и апеллирует к своей достойной репутации? Доверчивость покупателя может сыграть с ним злую шутку. Даже сделка с родственниками или лучшими друзьями должна быть оформлена соответствующим образом и содержать полный пакет документов. При устной договоренности о рассрочке окончательный расчет может не состояться.

Если оформление подобного договора вызывает минимальное недоверие либо опасение, от сделки лучше попросту отказаться. Не исключено, что в ближайшее время на транспортное средство найдется такой покупатель, которому рассрочка не понадобится.

Получите квалифицированную помощь прямо сейчас! Наши адвокаты проконсультируют вас по любым вопросам вне очереди.

Как составить договор купли-продажи нежилого помещения у физ. лица в рассрочку?

Я хочу купить нежилое помещение у физлица в рассрочку.

В настоящее время данное физлицо со статусом ИП выкупает данное помещение по договору купли-продажи с муниципалитетом с рассрочкой платежа на 3 года, в договоре покупатель указан как ИП со всеми реквизитами, право собственности на помещение с обременением имеется. В праве собственности статус покупателя не указан, просто ФИО и номер ИНН.

Вопрос: если данный ИП закроет свой вид деятельности по данному объекту, и будет продавать объект просто как нежилое помещение, имеет ли данное физлицо переуступить право собственности на тех же условиях другому физлицу без открытия ИП с сохранением графика рассрочки и суммы процентов на рассрочку платежей в бюджет муниципалитета?

Ответы юристов (3)

Добрый день, Наталья.

Ип переоформил на себя право собственности по данному помещению?

Уточнение клиента

Право собственности возникло с момента регистрации в кадастровой палате договора купли-продажи, ( сделка зарегистрирована), но сделка совершена в порядке приватизации ИП объекта муниципальной собственности по рыночной стоимости с рассрочкой платежа равными долями на 3 года и оплатой процентов по договору рассрочки.

Имеет ли право ИП в данном случае переуступить своё право собственности, чтобы покупатель выплачивал остаток суммы в бюджет вплоть до окончания графика внесения платежей.

05 Марта 2016, 13:44

Есть вопрос к юристу?

Смотрите, если у ИП возникло право собственности, то перуступить его в вашем понимании невозможно, ибо это вещное право.

В настоящее время, ИП собственник, имеет денежное обязательство перед Муниципалитетом, имущество находится в залоге (рассрочка платежа).

Для того, чтобы вам встать на место ИП необходимо следующее:

-переуступка долга (с согласия Муниципалитета, вероятность получения такого согласия ничтожна);

-покупка помешения у ИП (с согласия Муниципалитета как залогодержателя, что тоже маловероятно).

В вашем случае разумнее просто купить имущество у ИП (продублировав условия договора с Муниципалитетом), но для этого необходимо согласие Муниципалитета (как залогодержателя). Тогда получится следующее: вы оплачиваете ИП, он дальше Муниципалитету.

Уточнение клиента

Если ИП закроет деятельность, он не потеряет право выкупа помещения, в договоре нет пункта на этот запрет, есть пункт об ответственности за пропуск и несвоевременность платежа, есть ссылки на ст 167, 209, 223 ГК РФ. Бывший ИП, как физлицо имеет право заключить договор сдачи нежилого помещения в аренду, с уплатой налога на доход, может заключить долговое обязательство со мной на выплату его долга перед муниципалитетом, компенсируя мои финансовые издержки передачей помещения мне по договору купли-продажи. Тогда для чего согласие муниципалитета?

05 Марта 2016, 15:43

Не потеряет, потому как право то уже перешло ему, осталось только денежное обязательство.

Бывший ИП, как физлицо имеет право заключить договор сдачи нежилого помещения в аренду, с уплатой налога на доход, может заключить долговое обязательство со мной на выплату его долга перед муниципалитетом, компенсируя мои финансовые издержки передачей помещения мне по договору купли-продажи. Тогда для чего согласие муниципалитета?
Наталья

Если с вами будет аренда, то согласие не надо. Вы писали ранее:

имеет ли данное физлицо переуступить право собственности на тех же условиях другому физлицу
Наталья

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Договор купли-продажи товара в рассрочку

г. _______________________ «__» ___________ 20____ г.
(место заключения договора) (дата заключения договора)

____________________________________ в лице ______________________,
(полное наименование юридического лица) (Ф.И.О., должность)
действующего на основании __________________________________, именуемое в
(Устава, Положения, Доверенности)
дальнейшем «Покупатель», с одной стороны и
____________________________________ в лице ______________________,
(полное наименование юридического лица) (Ф.И.О., должность)
действующего на основании __________________________________, именуемое в
(Устава, Положения, Доверенности)
дальнейшем «Продавец», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны»,
заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать товар в
собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять этот товар и
уплатить за него установленную цену.
1.2. Наименование, количество и ассортимент товара определяются в
спецификации, которая является приложением к настоящему договору.

2. Обязательства Сторон

2.1. Продавец обязан:
2.1.1. Передать Покупателю товар, предусмотренный настоящим догово-
ром, надлежащего качества, в количестве и ассортименте, согласованном
Сторонами.
2.1.2. Одновременно с передачей товара передать Покупателю его при-
надлежности, а также относящиеся к нему документы: ______________________
(технический паспорт,
_______________________________________________________.
сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.)
2.1.3. Передать Покупателю товар в таре и (или) упаковке, обеспечи-
вающей сохранность товаров такого рода при обычных условиях хранения и
транспортирования.
2.1.4. Доставить товар в адрес Покупателя в течение _____________ с
(срок)
момента заключения настоящего договора.
2.2. Покупатель обязан:
2.2.1. Принять переданный ему товар, за исключением случаев, когда
он вправе потребовать замены товара или отказаться от исполнения договора
купли-продажи.
2.2.2. Оплатить товар по цене и в сроки, установленные настоящим
договором.
2.2.3. Известить Продавца о нарушении условий договора о количест-
ве, ассортименте, качестве, таре и (или) об упаковке товара в срок
____________________________________.

3. Цена договора и порядок расчетов

3.1. Цена договора определяется в зависимости от веса (количества)
и ассортимента товара, указанного в спецификации.
3.2. Оплата товара производится в рассрочку.
3.3. В момент заключения договора Покупатель производит предвари-
тельную оплату товара в размере _______%. Оставшуюся стоимость Покупатель
выплачивает в течение _______________________ с момента доставки товара.
(срок)
3.4. Платежи производятся равными частями в размере ____% стоимости
товара не позднее ___ числа каждого месяца.
3.5. Оплата производится путем перечисления денежных средств на
расчетный счет Продавца.

4. Ответственность Сторон

4.1. При изъятии товара у Покупателя третьими лицами по основаниям,
возникшим до исполнения настоящего договора, Продавец обязан возместить
Покупателю понесенные им убытки.
4.2. Продавец отвечает за недостатки товара, возникшие до его пере-
дачи Покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.
4.3. В случае, если Покупатель не исполнит обязанность по оплате
переданного товара в установленный договором срок, на просроченную сумму
подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 Гражданского ко-
декса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оп-
латы товара Покупателем.
4.4. В случае если Покупатель не производит в установленный догово-
ром срок очередной платеж, Продавец вправе отказаться от исполнения нас-
тоящего договора и потребовать возврата проданного товара, если сумма
платежей, полученных от Покупателя, не превышает половину цены товара.

Читайте так же:  Как узнать положена субсидия или нет

5. Заключительные положения

5.1. Обязанность Продавца передать товар Покупателю считается ис-
полненной в момент вручения товара Покупателю.
5.2. Риск случайной гибели или случайного повреждения товара пере-
ходит на Покупателя с момента, когда в соответствии с настоящим договором
Продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара Поку-
пателю.
5.3. С момента передачи товара Покупателю и до его полной оплаты
товар признается находящимся в залоге у Продавца для обеспечения исполне-
ния Покупателем его обязанности по оплате товара.
5.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором,
Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федера-
ции.
5.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную
юридическую силу, — по одному для каждой из Сторон.

6. Реквизиты и подписи Сторон

Продавец Покупатель
____________________________________ __________________________________
____________________________________ __________________________________

____________________________________ __________________________________
Продавец Покупатель

Как правильно составить договор купли-продажи земельного участка в рассрочку?

Добрый день. Решили продать земельный участок. Покупатели просят земельный участок в рассрочку. Подскажите как правильно составить договор купли продажи либо где подчеркнуть что участок перейдет им в собственность лишь после полной уплаты стоимости?

Ответы юристов (2)

Скачайте в интернете несколько типовых договоров купли — продажи земельного участка. Изучите их и выберети один более приемлемый для вас, из остальных тоже что-то можно взять. В разделе «обязанности сторон» в обзанности продавца впишите, что продавец обязан передать земельный участок в собственность покупателя после полной оплаты предмета данного договора, то есть земли покупателем. В разделе «условия оплаты по довогору » установите рассрочку платежа по конкретной сумме и график, а также сумму первоначального взноса.

Имела дела с такими договорами более 14ти лет. Это договор купли-продажи с рассрочкой платежа. Но по нему право собственности переходит к покупателям, однако у продавца возникает право залога, которое обременяет квартиру и не дает возможности распорядиться полученным имуществом.

Составлю проект договора за умеренную плату, пишите в личку.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Штрафы в договоре купли-продажи с рассрочкой

При составлении договора купли продажи с рассрочкой, могу ли я включить в него пункт со штрафом (в размере оставшейся задолженности по договору), если, к примеру, покупатель через 3-4 месяца перестал платить за товар и просить расторгнуть договор и вернуть товар продавцу

Ответы юристов (8)

Вправе. Даже если Вы этого не сделаете, такие полномочия предоставляют Вам ст.ст. 489, 488 Гражданского кодекса РФ (если Вы какими-либо способами не исключите в договоре их применение или не предусмотрите иное).

ГК РФ Статья 489. Оплата товара в рассрочку
1. Договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.
Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.
2. Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.
3. К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса.

Есть вопрос к юристу?

ГК РФ Статья 488. Оплата товара, проданного в кредит

1. В случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

2. В случае неисполнения продавцом обязанности по передаче товара применяются правила, предусмотренные статьей 328 настоящего Кодекса.

4. В случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.Договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом.
5. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

Таким образом, в договоре можно предусмотреть:

1. Право забрать у покупателя не оплаченный полностью товар, даже если оплачена более половины стоимости товара;

2. Взыскание неустойки в большем размере, нежели предусмотрено в ст.395 ГК РФ или если начисление неустойки (которая будет взыскана при нарушении сроков оплаты) будет осуществляться с даты передачи товара, а не с даты, когда должен быть осуществлен соответствующий платеж.

В принципе, можно и уже предусмотренное в законе (см. ответы выше) в договоре продублировать.

Кстати, а у Вас статус сторон каков (два предпринимателя или юридических лица, предприниматель и потребитель, два физических лица без статуса ИП)?

Уточнение клиента

физ лицо продает в рассрочку оборудование ООО

14 Ноября 2016, 16:08

Значит законодательство о защите прав потребителей не применяется. Для налогообложения сделки еще важно, применялось ли ранее оборудование при осуществлении предпринимательской деятельности и есть ли у физического лица статус ИП.

Предусмотрите также в договоре обязанность продавца письменно согласовывать с Вами любой переход права собственности на оборудование до его полной оплаты и предусмотрите серьезный штраф в случае реализации оборудования продавцом без такого согласования.

Уточнение клиента

Я как раз продавец, просто я не хочу в случае не оплаты или расторжения договора получить оборудование назад. А мне оно досталось за долги по зарплате на производстве более 3 лет назад

14 Ноября 2016, 16:22

Если Вы являетесь ИП, к Вашим отношениям применяется также ст.523 ГК РФ (дополнительные основания расторжения в одностороннем порядке).

То есть Вы оборудование в предпринимательской деятельности не использовали. Значит применим п.17.1 ст.217 НК РФ

17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период:
от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;
от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Предусмотренная в договоре неустойка (возможно чуть выше ключевой ставки, предполагаемой ст. 395 ГК РФ), начисляемой с даты передачи оборудования будет оптимально,, мне кажется.

Можно также утвердить график платежей и в случае просрочки определенной части средств на нее начислять повышенную неустойку с момента просрочки.

В одном из комментариев была описка, речь шла об обязанности покупателя дальнейшие сделки по распоряжению оборудованием согласовывать с вами (до момента полной оплаты).

Если покупатель крупное платежеспособное юридическое лицо, с дорогостоящим имуществом на балансе, вероятно серьезные обеспечительные меры можно не предусматривать (кроме неустойки). Но это на Ваше усмотрение.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Договор на покупку дачи в рассрочку, как правильно составить?

Хочу купить дачу в рассрочку до 100000 не приватизированную. Земельный участок в собственности садового товарищества. Как правильно составить договор

Ответы юристов (3)

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте, Юрий! Вы сможете совершить данную сделку лишь в том случае, если земельный участок находится в собственности, то есть, зарегистрирован в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Закажите в МФЦ или непосредственно Росреестре выписку из ЕГРН на данный земельный участок и убедитесь, что садоводческое товарищество является его собственником, и участок не находится под обременением. От имени садоводческого товарищества договор будет подписывать его председатель либо лицо на основании нотариальной доверенности от председателя. В договоре укажите стоимость участка, о рассрочке также указывайте в договоре, срок рассрочки.

Здравствуйте, для того, чтобы оформить договор купли-продажи земельного участка в рассрочку, обратитесь к юристу.

ГК РФ Статья 489. Оплата товара в рассрочку

1. Договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.
Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.
2. Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.
3. К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса.

Открыть полный текст документа

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Правила оформления договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа

Приобретая дорогостоящее имущество, будь то машина или квартира, довольно часто покупатели сталкиваются с проблемой нехватки денег. Для того чтобы не потерять потенциального клиента, продавцы идут навстречу, и составляют договор купли — продажи с отсрочкой платежа. Документ носит специфический характер, а также условия, о которых покупатель может даже не подозревать. Как не попасться на уловки мошенников, а также как составить юридически грамотный договор купли — продажи с отсрочкой платежа, расскажем ниже.

Законодательные основы

Заключая финансовые сделки, законодательство РФ обязывает граждан подписывать юридическое соглашение, которое гарантирует защиту прав и обязанностей сторон. Одним из таких документов, которые наиболее часто встречаются в юридической практике, является договор купли — продажи с отсрочкой платежа. Соглашение требуется для приобретения квартиры, дома, земельного участка, транспортного средства и другого вида имущества или услуг. Сторонами по договору могут выступать как физические, так и юридические лица. По условиям соглашения, покупатель приобретает товар, а оплачивает его стоимость в рассрочку.

С недавнего времени законодательством РФ введен способ рассрочки платежа за определенные товары и услуги. Правовые основы регламентируются Гражданским кодексом РФ. Согласно статье №489, рассрочка представляет собой особый вид оплаты, при котором сумма отдается не полностью, а делится на определенные части, и выплачивается в течение оговоренного времени между продавцом и покупателем. В отличие от кредита или ипотеки, здесь не практикуется уплата процентной ставки, или предусмотрен значительно малый процент. Также не является обязательным условием оформление страховых взносов. Однако, помимо удобства, договор купли — продажи с рассрочкой платежа здесь достаточно специфический.

Подписывая соглашение, покупатель, как и продавец, могут столкнуться рядом проблем, о которых они даже не подозревают. Поэтому при подписании документов требуется согласовать ответственность сторон, и внести этот пункт в содержание договора. При неисполнении обязательств предусматривается размер неустойки (статьи №330-333 ГК РФ). Помимо этого, согласно закону, за нарушение сроков оплаты, продавец вправе требовать полного погашения задолженности.

Как оформить договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа?

Зачастую рассрочка оформляется строительными компаниями и автомобильными салонами, с целью увеличения продаж и привлечением новых клиентов. В этом случае частичная оплата является наиболее выгодным условием для покупателей, так как имущество является дорогостоящим, и далеко не каждый может себе позволить приобрести квартиру или машину. Подписывая такой договор, стороны обязуются выполнять требования: продавец должен предоставить необходимый товар, а покупатель своевременно вносить сумму рассрочки. При несоблюдении договоренности соглашение расторгается на законных основаниях, а правонарушитель привлекается к ответственности в судебном порядке.

Основное отличие обычного договора купли-продажи от договора купли-продажи с рассрочкой платежа в том, что стоимость выплачивается не сразу, а согласно условиям продавца.

Виды рассрочки платежа:

  • кратковременная отсрочка выплаты (от 3 до 12 месяцев);
  • долгосрочная возможность платежа (1 — 2 года);
  • рассрочка по соглашению сторон (предоставляется согласно договоренности и финансовому статусу покупателя);
  • ежемесячное внесение платежей без процентов (при этом, первоначальный взнос должен быть не менее 50% от стоимости покупки);
  • рассрочка с процентной ставкой (в случае предоставления рассрочки на длительное время).

К составлению договора требуется подходить предельно внимательно, так как любое упущение со стороны покупателя или продавца не освобождает сторон от ответственности. При заключении дорогостоящих сделок (от 500 тыс. рублей), рекомендуется заверять договор у нотариуса. Соглашение о купле — продаже с отсрочкой платежа составляется в трех экземплярах. При приобретении квартиры требуется регистрировать документ в Росреестре, а также заключать дополнительный акт приема — передачи.

Содержание договора купли — продажи недвижимости с рассрочкой платежа:

  • наименование соглашения;
  • ФИО сторон сделки;
  • предмет договора (подробное описание недвижимости);
  • условия заключения сделки;
  • обязанности сторон;
  • стоимость квартиры;
  • порядок расчета;
  • условия рассрочки;
    • дата ежемесячной оплаты;
    • размер;
  • ответственность сторон;
  • размер неустойки, в случае несоблюдения договоренности;
  • список прилагаемых документов;
  • дата и подписи сторон.
Читайте так же:  Порядок назначения на должность прокурора субъекта рф

Скачайте образец соглашения здесь.

Условия и порядок внесения платежей

Приобретая квартиру в рассрочку, главным пунктом в договоре является условия и порядок внесения платежей. В основном, первоначальный взнос составляет от 20 до 50% стоимости квартиры. Оставшаяся сумма распределяется в равных долях на тот срок, который предусмотрен в соглашении.

Условия и порядок внесения платежей по договору купли — продажи недвижимости:

  1. При краткосрочном договоре (обычно до шести месяцев), покупатель ежемесячно вносит 1/6 оставшейся суммы задолженности;
  2. При долгосрочном варианте платежи растягиваются на более длительный срок, поэтому ежемесячные платежи может себе позволить любой среднестатистический гражданин.

Для того чтобы заключить договор, покупателю требуется подтвердить свою платежеспособность. В большинстве случаев предоставляется копия трудовой книжки и справка о заработной плате за последние 6 месяцев. В случае неофициального трудоустройства, понадобится выписка из лицевого счета в банке или справка о доходах.

Способы внесения оплаты в рассрочку:

  • перевод денежных средств на банковскую карту или счет продавца;
  • передача оплаты лично в строго установленный срок (при этом требуется составлять расписку);
  • оплата посредством почтового перевода;
  • через банковскую ячейку.

Квитанции и чеки требуется сохранить до того момента, пока оплата не будет внесена в полном размере, а договор купли — продажи с отсрочкой платежа не прекратит свое действие. В случае наличного расчета, необходимо потребовать расписку продавца в том, что денежные средства внесены в полном объеме и сторона не имеет претензий.

При заключении договора купли — продажи недвижимости с отсрочкой платежа, требуется обсудить всевозможные условия оплаты, чтобы обезопасить себя от рисков. В судебной практике встречаются случаи, когда в документе не оговорены точные сроки и суммы платежей, чем пользуются грамотные покупатели и избегают таким образом ответственности.

Также, в договоре купли — продажи с отсрочкой платежа требуется указать валюту. Согласно ГК РФ, сделка может осуществляться только в рублях.

Список документов

Для того чтобы оформить договор купли-продажи с отсрочкой платежа, требуется подробно обсудить условия совершения сделки между сторонами. Предмет соглашения должен быть детально описан отдельным пунктом, с указанием фактического адреса недвижимости и технических характеристик (количество комнат, балконов, состояние ремонта, наличие проведённых коммунальных услуг, мебели в квартире и т.д). Остальные положения в контракте определяются согласно необходимости. При отсутствии каких-либо требований в тексте, применяются нормы действующего законодательства РФ.

Договор купли — продажи с отсрочкой платежа, по содержанию, схож с соглашением о взятии кредита, или ипотеки. Оформляется документ в письменной форме, в произвольном порядке. Продавец недвижимости должен предоставить все необходимые документы, свидетельствующие о праве на реализацию. После подписания договора купли-продажи с отсрочкой платежа, требуется зарегистрировать сделку в Росреестре. Сотрудники госорганов проверят подлинность бумаг и внесут данные в единый государственный учет. После, на недвижимость налагается обременение до момента полной выплаты задолженности. По истечение времени, указанного в договоре, если стороны соблюдали условия сделки, квартиру необходимо снять с учета.

Список документов для заключения сделки с недвижимостью:

  • удостоверение личности покупателя и продавца;
  • свидетельство права собственности на недвижимость;
  • технический паспорт на квартиру;
  • план-схема, домовая книга и другие важные документы на недвижимость;
  • справка о доходах за 6 месяцев;
  • договор купли — продажи с отсрочкой платежа;
  • договор предварительной оплаты (в размере 20-50% от стоимости недвижимости).

Требуется ли оформлять акт приема-передачи?

После государственной регистрации сделки в Росреестре, у покупателя возникает право собственности на квартиру юридически. Фактическая передача недвижимости осуществляется после подписания акта приёма — передачи.

Акт приема-передачи — это документ, который подтверждает исполнение обязательств между сторонами, в то время как договор купли-продажи считается намерением сторон совершить сделку. Иными словами, передаточный акт является неотъемлемой частью соглашения о покупке недвижимости с отсрочкой платежа. Документ составляется в произвольной форме, подписывается сторонами и заверяется подписью ответственных лиц. В некоторых регионах страны, без акта приёма — передачи невозможно зарегистрировать сделку в Росреесте.

Согласно законодательству РФ, до подписания передаточного акта продавец несёт ответственность за имущество, даже если в условиях договора прописано иное. В день оформления требуется детально осмотреть помещение на наличие дефектов и соответствие требованиям в соглашении о купле — продаже. Продавец, в свою очередь, должен подтвердить фактическую передачу денег (первоначального взноса за квартиру). В дополнение к акту приема -передачи, стороны могут приложить расписку, в которой указана сумма полученных денежных средств цифрами и прописью. Таким образом, стороны минимизируют всевозможные риски, а сделка купли — продажи недвижимости с рассрочкой платежа считается заключённой по всем требованиям законодательства.

Содержание передаточного акта:

  • паспортные данные сторон;
  • предмет сделки;
  • ссылка на договор купли-продажи недвижимости;
  • описание объекта;
  • список имущества (мебель, окна, двери, трубы, состояние ремонта и другое);
  • состояние объекта;
  • описание обнаруженных дефектов (если имеются), а также срок их устранения;
  • сумма переданных денежных средств;
  • претензии сторон;
  • дата, подписи.

Документ составляется в двух экземплярах и скрепляется с договором купли — продажи квартиры. Бумаги требуется хранить до того момента, пока стоимость недвижимости не будет оплачена полностью.

Скачайте образец акта приёма — передачи квартиры по договору купли-продажи с отсрочкой платежа здесь:

Как составить договор купли продажи машины с рассрочкой

Добрый день,подскажите пожалуйста,как правильно составить договор купли продажи машины с рассрочкой на 15 мес без первоначального взноса, но составить так,чтобы машина не принадлежала покупателю,пока он не выплатит полностью всю сумму? Заранее спасибо.

Ответы юристов (9)

Для этого в самом договоре следует оговорить момент перехода права собственности

К примеру внести такой пункт «Переход права собственности на автомобиль считается совершенным с момента его полной оплаты Покупателем»

Есть вопрос к юристу?

Если у Вас стандартный договор, то измените в нём условия оплаты, прописав, что оплата за автомобиль будет производиться равными частями в течение 15 месяцев. Необходимо указать дату первого платежа и сумму ежемесячного платежа. И указать в договоре, что право собственности на автомобиль переходит от продавца к покупателю после оплаты всей суммы.

Если договора у Вас нет, то обращайтесь для его составления.

Если в договоре не будет указано иное (не находится в залоге), то данная машина будет находится у Вас в залоге до полной оплаты.

Основание ГК РФ:

Статья 489. Оплата товара в рассрочку

3. К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса.

Статья 488. Оплата товара, проданного в кредит

5. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю идо его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

Договор купли-продажи автомобиля с рассрочкой платежа

(между физическими лицами)
г. (место заключения договора)

«___» ________ 20__г.

Гражданин(ка) Российской Федерации (Ф. И. О.) (число, месяц, год рождения), (место рождения), паспорт серии ______ N ________, выдан (кем, когда), проживающий(щая) по адресу: (полный адрес), именуемый(мая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,
и гражданин(ка) Российской Федерации (Ф. И. О.) (число, месяц, год рождения), (место рождения), паспорт серии ______ N ________, выдан (кем, когда), проживающий(щая) по адресу: (полный адрес), именуемый(мая) в дальнейшем «Покупатель», а вместе именуемые «Стороны», заключили договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять и оплатить автомобиль.
1.2. Технические характеристики транспортного средства:
марка, модель ________
регистрационный номер ________
идентификационный номер (VIN) ________
год выпуска ________
номер двигателя ________
номер шасси ________
номер кузова ________
цвет ________.
1.3. Автомобиль, отчуждаемый по настоящему договору, принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о регистрации ТС серии ______ N ________, выданным ГИБДД ________, паспорт транспортного средства серии ______ N ________.
2. Цена договора и порядок оплаты
2.1. Стороны оценили автомобиль в ________ (________) рублей.
2.2. Оплата автомобиля производится в рассрочку.
2.3. Покупатель обязуется произвести оплату указанной в п. 2.1 стоимости автомобиля путем передачи денег Продавцу в следующие сроки:
в размере (цифрами и прописью) рублей в срок до «___» ________ 20__г.;

в размере (цифрами и прописью) рублей в срок до «___» ________ 20__г.;

в размере (цифрами и прописью) рублей в срок до «___» ________ 20__г.

2.4. Покупатель вправе досрочно исполнить обязательства по оплате.
3. Ответственность сторон
3.1. При изъятии автомобиля у Покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения настоящего договора, Продавец обязан возместить Покупателю понесенные им убытки.
3.2. Продавец отвечает за недостатки товара, возникшие до его передачи Покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.
3.3. В случае просрочки очередного платежа по договору Покупатель выплачивает Продавцу пеню в размере _____ % от суммы платежа за каждый день просрочки.
4. Заключительные положения
4.1. Продавец обязуется поставить свою подпись в ПТС в разделе «Подпись прежнего собственника» и передать его Покупателю в день подписания настоящего договора. Также продавец обязуется передать Покупателю другие необходимые документы (свидетельство о регистрации ТС, ________).
4.2. Продавец обязуется передать автомобиль в день подписания настоящего договора. По факту передачи автомобиля составляется акт приема-передачи.
4.3. Риск случайной гибели или случайного повреждения автомобиля переходит на Покупателя с момента его передачи Продавцом Покупателю.
4.4. До заключения настоящего договора продаваемый автомобиль не продан, не заложен, в споре и под арестом не состоит.
4.5. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один — для Продавца, один — для Покупателя и один для представления в Госавтоинспекцию при регистрации автомобиля Покупателем.
Продавец
________
________

Вот примерный образец, дальше внимательно читаете и заполняете каждый пункт, редактируете по согласованию сторон.

Добрый день, в разделе «Цена и порядок расчетов» написать сумму и дату платежа на каждый месяц.

В разделе «Предмет договора» указать, что право собственности переходит к Покупателю после полной оплаты либо (как вариант) ПТС остается в залоге у Продавца для обеспечения обязательств по оплате.

Примерный образец договора КП с рассрочкой

О переходе права собственности можеет написать следующее: Право собственности на автмобиль переходит к покупателю в день внесния последнего платежа

Нумерацию изменить и переделать под себя, основые моменты прописаны

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ АВТОМОБИЛЯ

С РАССРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА № _____
г.Благовещенск «___» ___________ 201_ г.
Индивидуальный предприниматель Асакаев Владимир Александрович, в лице директора
автосалона «Кореан АвVто Амур» Асакаевой Светланы Александровны, действующей на
основании доверенности, в дальнейшем именуемое, «Продавец», с одной стороны и
__________________________________________________________________, __________
года рождения, ИНН – __________, паспорт серия _____ номер _____________, выданный
_________г., __________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны»,
заключили настоящий договор купли-продажи транспортного средства (далее – «Договор»)
о нижеследующем:
1.Предмет договора
1.1.Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется
принять и оплатить определенную договором цену за следующее транспортное средство
(далее – Автомобиль):
Идентификационный номер (VIN) _______________________________________________.
Марка, модель ТС _____________________________________________________________.
Наименование (тип ТС) ________________________________________________________.
Категория ТС (A, B, C, D) ______________________________________________________.
Год изготовления ТС __________________________________________________________.
Модель, N двигателя __________________________________________________________.
Шасси (рама) N _______________________________________________________________.
Цвет кузова (кабины) __________________________________________________________.
Мощность двигателя, л. с. (кВт) _________________________________________________.
Рабочий объем двигателя, куб. см ________________________________________________.
Тип двигателя ________________________________________________________________.
Экологический класс __________________________________________________________.
Разрешенная максимальная масса, кг _____________________________________________.
Масса без нагрузки, кг _________________________________________________________.
Организация — изготовитель ТС (страна) __________________________________________.
Страна вывоза ________________________________________________________________.
Серия, N ТД, ТПО _____________________________________________________________.
Таможенные ограничения ______________________________________________________.
Паспорт ТС (серия, номер, дата выдачи): _________________________________________.
Наименование организации, выдавшей паспорт ____________________________________.
Дата выдачи паспорта _________________________________________________________.
Пробег ______________________________________________________________________.
Иное ________________________________________________________________________.
(индивидуальные признаки: голограммы, надписи и т.д.)
1.2.Автомобиль принадлежит Продавцу на праве собственности.
1.3.Переход права собственности на Автомобиль от Продавца к Покупателю происходит
одновременно с передачей Автомобиля вместе со всеми его принадлежностями и
документами (кроме ПТС).
1.3.Продавец осуществляет предпродажную подготовку Автомобиля.
2
1.4.Автомобиль передается годным к эксплуатации, в исправном состоянии, вместе со
всеми его принадлежностями и со всеми документами, кроме ПТС.
1.5.С момента передачи автомобиля Покупателю и до его оплаты ПТС находится в залоге
у Продавца для обеспечения исполнения Покупателем его обязанности по оплате
автомобиля.
1.6.Регистрацию автомобиля Продавец осуществляет в порядке Правил регистрации
автомототранспортных средств и прицепов к ним в Государственной инспекции
безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел Российской Федерации
(утв. Приказом МВД РФ от 24.11.2008 N 1001 «О порядке регистрации транспортных
средств»).
2.Обязанности сторон
2.1.Продавец обязан:
2.1.1.Передать Автомобиль Покупателю в течение 10 (десяти) календарных дней с момента
подписания настоящего договора купли-продажи транспортного средства и после полной
оплаты Автомобиля Покупателем.
2.1.2.Одновременно с передачей Автомобиля передать Покупателю дополнительное
оборудование и все документы, необходимые для дальнейшей эксплуатации Автомобиля,
кроме ПТС.
2.1.3.Передать ПТС Покупателю после полной оплаты Покупателем Автомобиля.
2.1.4.Продавец обязуется за свой счет и по своему усмотрению, но не позднее ____ дней с
момента передачи Автомобиля Покупателю в установленном порядке поставить его на
регистрационный учет (изменить регистрационные данные).
2.2.Покупатель обязан:
2.2.1.Принять Автомобиль по акту приема-передачи.
2.2.2.Своевременно и в полном объеме оплатить стоимость Автомобиля, установленную
настоящим договором купли-продажи транспортного средства.
2.3.Продавец гарантирует, что продаваемый Автомобиль никому не продан, не подарен, не
заложен, правами третьих лиц не обременен, в споре и под арестом (запрещением) не
состоит.
3.Стоимость и порядок оплаты
3.1.Стоимость отчуждаемого по договору купли-продажи транспортного средства
Автомобиля составляет сумму в размере _________________________________________
(_____________________________________________________________________) рублей.
3.2.Покупатель осуществляет оплату стоимости Автомобиля в течение 3-х месяцев с
момента подписания договора в следующем порядке:

Читайте так же:  Претензия по договору поставки товара ненадлежащего качества

2.1. Стороны оценили автомобиль в ________ (________) рублей.
2.2. Оплата автомобиля производится в рассрочку.
2.3. Покупатель обязуется произвести оплату указанной в п. 2.1 стоимости автомобиля путем передачи денег Продавцу в следующие сроки:
в размере (цифрами и прописью) рублей в срок до «___» ________ 20__г.;
в размере (цифрами и прописью) рублей в срок до «___» ________ 20__г.;
в размере (цифрами и прописью) рублей в срок до «___» ________ 20__г.

2.4. Покупатель вправе досрочно исполнить обязательства по оплате.

3.3.В случае, когда Покупатель, получивший автомобиль, не исполняет обязанность по его
оплате в установленный Договором срок, Продавец вправе потребовать оплаты или
возврата автомобиля.
4.Гарантия Продавца
4.1.Продавец дает Покупателю гарантию на следующие узлы и агрегаты Автомобиля:
-блок цилиндров.
-КПП
-систему охлаждения.
3
-электрооборудование двигателя.
4.2.Срок гарантии составляет 12 месяцев с момента передачи Продавцом Покупателю
Автомобиля.
4.3.В случае выхода из строя указанных узлов и агрегатов в течение гарантийного срока
Продавец обязуется произвести их бесплатный ремонт или замену. Если указанные узлы и
агрегаты вышли из строя по вине Покупателя, то ремонт или замена производятся за счет
4.4.Продавец не несет ответственности за недостатки автомобиля, возникшие вследствие
самостоятельной установки Покупателем на автомобиль запасных частей и материалов.
5.Ответственность сторон
5.1.За полное или частичное невыполнение условий Договора Стороны несут
ответственность в соответствии с настоящим договором действующим законодательством
РФ.
5.2.За просрочку оплаты Автомобиля Покупатель выплачивает Продавцу проценты за
пользование чужими денежными средствами в размере 0,5 % от неоплаченной стоимости
Автомобиля за каждый день такой просрочки.
5.3.За просрочку передачи Автомобиля Продавец уплачивает Покупателю штраф в размере
___________________________ рублей.
5.4.Если Продавец отказывается передать Покупателю проданный Автомобиль,
Покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи транспортного
средства и требовать возврата уплаченных денежных средств.
5.5.В случае, если после подписания Договора передачи автомобиля Покупателю и оплаты
установленной договором цены, выяснится, что данный Автомобиль не соответствует
требованиям, изложенным в п. 2.3. Договора, то Продавец уплачивает единовременный
штраф в размере _______ процентов от стоимости Автомобиля в течение десяти
календарных дней с момента предъявления такого требования Покупателем.
5.6.Сторона, нарушившая свои обязательства, возмещает потерпевшей Стороне
причиненные этим убытки.
6.Основания и порядок расторжения договора
6.1.Договор может быть расторгнут: по соглашению Сторон, а также в одностороннем
порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным
Договором и законодательством.
6.2.Расторжение Договора в одностороннем порядке производится только по письменному
требованию Сторон в течение ________ календарных дней со дня получения Стороной
такого требования.
6.3.Продавец вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случаях:
6.3.1.Если Покупатель в нарушение Договора отказывается принять и/или оплатить
Автомобиль.
6.4.Покупатель вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случаях:
6.4.1.В случае если Продавец в соответствии со сроками, предусмотренными п.2.1.1.
Договора, не передает Покупателю относящиеся к Автомобилю принадлежности или
документы, которые он должен передать в соответствии с условиями Договора.
6.4.2.Если Продавец отказывается передать Покупателю проданный Автомобиль.
7.Форс-мажорные обстоятельства
7.1.Стороны освобождаются от выполнения обязательств по настоящему Договору в случае
наступления обстоятельств, возникших помимо воли и желания Сторон и которые нельзя
предвидеть или избежать (форс-мажорные обстоятельства), включая объявленную или
фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения,
наводнения, пожары и другие стихийные бедствия, изменения действующего
4
законодательства, акты и действия органов государственной власти и управления
федерального и местного значения и т. д.
7.2.В случае наступления форс-мажорных обстоятельств пострадавшая Сторона обязана в
кратчайшие сроки предупредить другую Сторону о невозможности исполнения своих
обязательств по настоящему Договору. При этом ни одна Сторона не может требовать
возмещения каких-либо убытков или потерь, связанных с невыполнением Договора.
8.Заключительные положения
8.1.Покупатель настоящим подтверждает, что он ознакомлен и согласен со всеми
условиями настоящего Договора, а также, что ему до заключения настоящего Договора
своевременно и в полном объеме была предоставлена вся необходимая и достоверная
информация:
-об Автомобиле, включая его основные потребительские свойства;
-об условиях эксплуатации Автомобиля;
-об условиях правильной эксплуатации КПП автомобиля,
в том числе предоставлено для ознакомления Руководство для владельца и Руководство по
гарантийному обслуживанию Автомобиля, которая обеспечила Покупателю возможность
правильного выбора Автомобиля, а также подтверждает, что ознакомлен и согласен с
информацией о Продавце, импортере и изготовителе, и Автомобиле (в том числе
аксессуарах и дополнительном оборудовании), предоставленной ему Продавцом,
замечаний и вопросов к предоставленной информации не имеет.
8.2.Каждая из сторон обязана исполнять свои обязательства надлежащим образом, оказывая
возможное содействие другой Стороне.
8.3.Сроки, предусмотренные настоящим Договором, автоматически продлеваются на время
национальных праздников.
8.4.Любые изменения и дополнения к настоящему Договору будут действительны только в
том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны представителями обеих
Сторон.
8.5.Ни одна из Сторон не вправе передавать свои обязательства по настоящему Договору
третьим лицам без письменного согласия на то другой Стороны.
8.6.В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, Стороны руководствуются
действующим гражданским законодательством.
8.7.Споры и разногласия, возникающие между Сторонами, разрешаются путём
переговоров, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Стороны обязаны принять все меры для разрешения разногласий в досудебном порядке.
При возникновении в процессе исполнения настоящего Договора спора, который Стороны
не смогут урегулировать путем переговоров, спор будет разрешаться в судебном порядке.
8.8.Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного
исполнения Сторонами своих обязательств по нему.
8.9.Настоящий Договор составлен на русском языке в двух экземплярах, по одному для
каждой из Сторон.
5
9.Адреса и реквизиты сторон
Продавец:
Покупатель:

поскольку как правильно указали коллеги у Вас возникает право на залог, если иное не установлено договором, то Вам следует его зарегистрировать через нотариуса в реестре

4. Залог иного имущества, не относящегося к недвижимым вещам, помимо указанного в пунктах 1 — 3 настоящей статьи имущества,может быть учтен путем регистрации уведомлений о залоге, поступивших от залогодателя, залогодержателя или в случаях, установленных законодательством о нотариате, от другого лица, в реестре уведомлений о залоге такого имущества (реестр уведомлений о залоге движимого имущества). Реестр уведомлений о залоге движимого имущества ведется в порядке, установленном законодательством о нотариате.
В случае изменения или прекращения залога, в отношении которого зарегистрировано уведомление о залоге, залогодержатель обязан направить в порядке, установленном законодательством о нотариате, уведомление об изменении залога или об исключении сведений о залоге в течение трех рабочих дней с момента, когда он узнал или должен был узнать об изменении или о прекращении залога. В случаях, предусмотренных законодательством о нотариате, уведомление об изменении залога или об исключении сведений о залоге направляет иное указанное в законе лицо.
Залогодержатель в отношениях с третьими лицами вправе ссылаться на принадлежащее ему право залога только с момента совершения записи об учете залога, за исключением случаев, если третье лицо знало или должно было знать о существовании залога ранее этого. Отсутствие записи об учете не затрагивает отношения залогодателя с залогодержателем.
ст. 339.1, «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 30.12.2015) <КонсультантПлюс>Статья 103.1. Регистрация уведомления о залоге движимого имущества
Учет залога имущества, не относящегося к недвижимым вещам, за исключением имущества, залог которого подлежит государственной регистрации или учет залогов которого осуществляется в ином порядке согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, осуществляется путем регистрации уведомлений о залоге движимого имущества в реестре уведомлений о залоге движимого имущества, предусмотренном пунктом 3 части первой статьи 34.2 настоящих Основ. Регистрацией уведомления о залоге движимого имущества (далее также — уведомление о залоге) признается внесение нотариусом в реестр уведомлений о залоге движимого имущества сведений, содержащихся в уведомлении о залоге движимого имущества, направленном нотариусу в случаях, установленных гражданским законодательством. В подтверждение регистрации уведомления о залоге заявителю выдается свидетельство, которое по желанию заявителя может быть выдано в форме электронного документа, подписанного квалифицированной электронной подписью нотариуса.
Регистрации в реестре уведомлений о залоге движимого имущества подлежит уведомление о внесении сведений о залоге движимого имущества в реестр уведомлений о залоге движимого имущества (уведомление о возникновении залога), уведомление об изменении сведений о залоге движимого имущества в реестре уведомлений о залоге движимого имущества (уведомление об изменении залога) и уведомление об исключении сведений о залоге движимого имущества из реестра уведомлений о залоге движимого имущества (уведомление об исключении сведений о залоге).
В случае изменения залога таким образом, что в залог передается имущество, ранее не находившееся в залоге (за исключением предусмотренных гражданским законодательством случаев, если такое имущество передается в залог без дополнительного соглашения между сторонами залогового правоотношения, в частности, в случае замены заложенных товаров в обороте, переработки или иного изменения заложенного имущества), в отношении такого имущества направляется уведомление о возникновении залога.
Уведомление о залоге может быть направлено нотариусу в электронной форме в порядке, установленном федеральным органом юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой. Уведомление о залоге в электронной форме должно быть подписано квалифицированной электронной подписью заявителя. В этом случае личная явка заявителя не обязательна, плата за услуги технического и правового характера не взимается.
Формы уведомления о залоге и свидетельства о регистрации уведомления о залоге, порядок заполнения соответствующих форм уведомления о залоге устанавливаются федеральным органом юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой.
гл. XX.1, «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 29.12.2015) <КонсультантПлюс>

Регистрация через нотариуса не обязательна.

Статья 339.1.ГК РФ Государственная регистрация и учет залога

1. Залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в следующих случаях:

1) если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (статья 8.1);
2) если предметом залога являются права участника (учредителя) общества с ограниченной ответственностью (статья 358.15).
2. Записи о залоге ценных бумаг совершаются в соответствии с правилами настоящего Кодекса и других законов о ценных бумагах.
3. Сведения о залоге прав по договору банковского счета учитываются в соответствии с правилами статьи 358.11 настоящего Кодекса.
4. Залог иного имущества, не относящегося к недвижимым вещам, помимо указанного в пунктах 1 — 3 настоящей статьи имущества, может быть учтен путем регистрации уведомлений о залоге, поступивших от залогодателя, залогодержателя или в случаях, установленных законодательством о нотариате, от другого лица, в реестре уведомлений о залоге такого имущества (реестр уведомлений о залоге движимого имущества). Реестр уведомлений о залоге движимого имущества ведется в порядке, установленном законодательством о нотариате.
В случае изменения или прекращения залога, в отношении которого зарегистрировано уведомление о залоге, залогодержатель обязан направить в порядке, установленном законодательством о нотариате, уведомление об изменении залога или об исключении сведений о залоге в течение трех рабочих дней с момента, когда он узнал или должен был узнать об изменении или о прекращении залога. В случаях, предусмотренных законодательством о нотариате, уведомление об изменении залога или об исключении сведений о залоге направляет иное указанное в законе лицо.
Залогодержатель в отношениях с третьими лицами вправе ссылаться на принадлежащее ему право залога только с момента совершения записи об учете залога, за исключением случаев, если третье лицо знало или должно было знать о существовании залога ранее этого. Отсутствие записи об учете не затрагивает отношения залогодателя с залогодержателем.

регистрация залога нужна чтоб покупатель 3-м лицам не перепродал спокойно, хотя конечно и не обязательна.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.