Муж собственник дома имеет ли жена право на часть дом построен в браке

Как осуществляется раздел дома при разводе супругов?

Как осуществляется раздел дома при разводе супругов?

Свадьба — красивое мероприятие! Но нередко через несколько месяцев проходит процесс развода и раздел дома при разводе супругов.

Дело это непростое, доставляющее много хлопот. Здесь нужно учесть интересы всех членов семьи, взрослых и детей. А делить приходится то, что есть у семьи в единственном и неповторимом экземпляре.

Как разделить дом или другое жилье?

Раздел недвижимости

У супругов, решившихся на расторжение брака, возникают вопросы по имуществу, подлежащему разделу. Все разложить по полочкам всегда поможет адвокат по вопросам семьи. Самые большие сложности возникают при разделе дома или квартиры.

Вместе с домом часто приходится делить земельный участок. Необходимо твердо помнить, что приобретенное до свадьбы имущество является собственностью каждого и разделу не подлежит. Все приобретенное во время совместной жизни является общим имуществом жены и мужа. Это касается и частного дома. Как разделить дом?

Раздел общего имущества обычно проводится в 3 этапа:

  • определение пропорций в делении;
  • определение конкретного имущества для деления;
  • выбор способов и раздел.

При определении пропорций нужно установить размер каждой доли частного дома, которую получит супруг. Определяя состав имущества, подлежащего разделу, необходимо установить, что и какому супругу принадлежит. На стадии фактического раздела дома необходимо определить дату появления права собственности на дом.

Если он был куплен или построен до заключения брака, разделить его нельзя. Если есть дети, они не имеют никаких прав на часть частного дома. Это указано в пункте 4 ст. 60 Семейного кодекса, действующего в РФ. Приобретенный или построенный в период брака дом считается имуществом, нажитым совместно. Такое имущество подлежит разделу. При этом не обращается внимание, на чье имя оформлено жилье.

Чтобы разделить дом при разводе по законам РФ, любой собственник подает иск в суд. Ст. 39, пункт 1 Семейного кодекса гласит, что доли супругов являются равными. Суд может принять во внимание интересы несовершеннолетнего ребенка или нескольких детей. Раздел частного дома может пройти без суда при договоренности супругов о разделе, когда каждый собственник согласен с условиями договора.

Фактический раздел жилища

При невозможности деления дома возможно назначение компенсации за долю

Как делится дом при разводе на практике? Практика показывает, что очень часто после развода дом остается в пользовании одного супруга. Далеко не все хотят жить в одном доме.

Да и не каждое жилье суд может разделить. Если в нем всего лишь небольшая комната и кухня, такое пространство разделить невозможно в равных долях.

Если раздел возможен, то часто приходится отступать от доли какого-либо супруга и назначать ему денежную компенсацию.

Если собственник приобрел дом с участием услуг ипотеки, раздел пройдет с учетом как оценочной, так и рыночной стоимости. Выплаты совершаются супругами в равных долях. Но и в этом случае суд может принять во внимание детей. Собственник, подающий иск, платит около 5% от полной цены иска в качестве пошлины.

Если дом принадлежал супругу до свадьбы, но его супруг внес определенный вклад в его ремонт или переустройство, то у него возникает право на долю в этом жилье. Наличие детей опять же диктует свои условия. Каждый конкретный случай рассматривается в суде индивидуально.

В жизни случаются ситуации, когда раздел частного дома не произведен. Если муж и жена после окончания суда живут в доме, жилье считается их общим. Если жилище занимает кто-то из супругов, другой супруг вправе подать иск о разделе в сроки до 3 лет со дня развода.

Жилье, приобретенное с использованием материнского капитала, считается общей собственностью членов семьи. Раздел происходит на каждого члена, включая детей.

Довольно часто возникает ситуация, когда делить приходится недостроенный дом. При невозможности раздела помещений частного дома суд может признать право на стоимость строительных материалов и элементов.

Для чего нужна консультация специалиста

Перед любым заседанием суда необходимо проконсультироваться с адвокатом, специалистом по разделу имущества. Без консультации может произойти следующее:

  • очень сложно самостоятельно составить заявление в суд;
  • издержки могут оказаться гораздо более высокими, чем возмещение их;
  • специалист поможет провести анализ обстоятельств дела.

Неверно составленные документы приводят к проигрышу в судебном заседании. Высокие судебные издержки сделают суд нерациональной тратой денег, времени и нервов. А правильный анализ обстановки и состояния дела может показать, что проблема вполне решается без суда.

Если без суда не обойтись, то документы, которые необходимо подготовить, будут следующие:

  • копия заявления, которая остается у ответчика;
  • оплаченная квитанция госпошлины;
  • копия документа о расторжении брака;
  • договор купли-продажи дома (копия);
  • при использовании ипотечных средств — копия договора;
  • документы на право собственности (копия).

После подачи документов необходимо дождаться решения суда, которое вступит в силу через месяц. В нем будет указана определенная сумма, необходимая для ежемесячного платежа. Все эти решения можно оспорить.

Самый выгодный вариант раздела частного дома — поделить его так, чтобы получилось 2 квартиры с туалетами и кухней, с отдельным входом. Для осуществления этой затеи нужно обратиться в проектное бюро.

Возможен компромиссный вариант раздела частного дома или квартиры. Это возможно, если в жилище имеется как минимум 2 комнаты площадью более 8 метров каждая. В таком случае за собой можно закрепить конкретную комнату.

При подведении итога осталось напомнить, что расторжение брака — это не самый лучший момент жизни, а раздел имущества после развода — непростое дело.

Нужно определить, когда и как жилье было приобретено, кто записан как собственник его. При разделе частного дома действует принцип равенства. Каждый супруг имеет равные права на жилье. Для выяснения подробностей в каждом конкретном случае окажет помощь адвокат по семейным вопросам.

Совместно построенный дом на участке мужа

Здравствуйте, у меня двое детей, 11 месяцев и 2,4 года. До брака, в гражданском браке был куплен участок ижс на мужа. После брака и рождения первого ребенка мы стали строить на участке дом. На данный момент дом достроен и обустроен (мебель, техника) мы живем в нем уже 7 месяцев, но муж не хочет его регистрировать. Мы с детьми и мужем прописаны в квартире моей мамы. Муж стал много пить, хочу с ним развестись. Имею ли я и мои дети права на этот дом и могут ли обязать мужа зарегистрировать дом? Так же в браке куплены 2 машины на меня, а так же в браке взяты потребительские кредиты, тоже на меня. Как это все будет делиться при разводе?

Ответы юристов (14)

Все что приобретено до брака разделу не подлежит, то есть — участок в вашем случае.

Согласно ст.36 СК РФ 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Имею ли я и мои дети права на этот дом.

Согласно ст.34 СК РФ 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Могут ли обязать мужа зарегистрировать дом?

Да, в судебном порядке.

Так же в браке куплены 2 машины на меня, а так же в браке взяты потребительские кредиты, тоже на меня. Как это все будет делиться при разводе?.

Согласно ст.39 СК РФ 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Машины и кредиты будут разделены межу вами пополам.

Есть вопрос к юристу?

Так как дом строился в браке, то Вы имеете право на 1/2 долю дома, а также на другое имущество приобретенное в период брака. Долг по кредитам также делится поровну, независимо на кого кредит оформлен.

Елена, добрый день.

И машина и кредиты (если они были получены и потрачены на нужды семьи) будут делиться при разводе между супругами поровну.

Сложнее все у Вас с домом, т.к. фактически земля, на которой он стоит принадлежит супругу, она соответственно делится не будет, а вот дом, так же является вашим общим имуществом, но для того, чтобы его поделить данное строение так же нужно зарегистрировать.

Скажите, вы строил данный дом собственными силами, он находится где-то в поселке?

Уточнение клиента

Дом строили с разными подрядчиками, то одними то другими. Дом находится в деревне, это ижс, не коттеджный поселок.

20 Февраля 2014, 18:23

По умолчанию следует делит по 1/2 совместно нажитое имущество. Однако, пока дом не зарегистрирован, его, вроде как, и нет. Но у вас есть законное право при разделе предъявить требование о признании права собственности на 1/2 объекта незавершенного строительства по адресу… тут зависит от того, что вы хотите в иске.

Объект незавершенного строительства — объект недвижимости и может подлежать разделу, а ваше право собственности на совместно нажитое имущество, судебной защите.

Что касается земельного участка, то приобретенное имущество
в период совместного проживания без юридической регистрации брака также
подлежит разделу. В данном случае не применяются положения Семейного Кодекса, предполагающие доли равными. Здесь будет применяться режим
совместной собственности, регулируемый нормами Гражданского Кодекса.
Доказательствами Вашего права на имущество здесь будут служит только
документы и показания свидетелей.

По вопросу участка — поскольку он был приобретен до брака, к совместно нажитому имуществу супругов он не относится, поэтому Вы на него права не имеете.

Данный момент регулируется главой 7 СК РФ.

Машина и кредиты будут разделены при разводе пополам.

Что касается принуждения к регистрации дома — необходимо обратиться в суд с заявлением. После этого Вы сможете получить с детьми свою долю в этом доме (или компенсацию)

Определение Судебной коллегии
по гражданским делам Верховного Суда РФ
от 4 декабря 2012 г. N 41-КГ12-21.

Читайте так же:  Таможенная пошлина из сша в россию

В общем дом подлежит разделу в любом случае.

Здравствуйте! Начну с автомобилей и кредитов.

Автомобили и кредиты являются общим имуществом супругов и подлежат разделу по 1/2. Если одному из супругов передается имущество, то второму супругу присуждается денежная компенсация.

Поскольку у Вас два автомобиля, то каждый получит по автомобилю. Если одному из супругов передается автомобиль большей стоимости, то второму супругу присуждается денежная компенсация исходя из рыночной стоимости автомобиля на момент вынесения решения суда.

Тоже самое происходит и с другими движимыми вещами и бытовой техникой. Она делится в равных долях.

Не подлежит разделу имущество, которое приобретено исключительно для детей. Это может быть детская мебель, коляски, одежда.

По кредитам: кредиты также являются общими долгами супругов и подлежат разделу в равных долях. Разделу будет подлежать сумма, которую Вы не выплатили банку.

По поводу дома все сложней. Поскольку дом не зарегистрирован, то разделить его можно лишь как стройматериалы, т.е. Вы можете взыскать с мужа денежную компенсацию за строительные материалы, которые Вы вложили в него в период совместной жизни.

Либо можете претендовать на половину этого дома после регистрации прав в Росреестре.

Дети не имеют прав на имущество родителей, но суд может отступить от равенства долей с учетом интересов детей, если один из супругов тратил средства не по назначению, в ущерб семье, например на алкоголь. При этом не имеет значения, что другой супруг в этот период не работал по уважительным причинам, а именно ухаживал за детьми как в Вашем случае.

Имущество, приобретенное в браке Вы можете разделить и без суда, заключив соглашение о разделе общего имущества супругов удостоверив его нотариально если желаете.

Дом, построенный на участке мужа во время брака будет считаться совместно нажитым имуществом, однако право собственности на него еще незарегистрировано, в суде при разделе имущества в судебном порядке Вы имеете право заявить права на 1/2 на данный дом как на объект незавершенного строительства.

. Машины, купленные в браке и кредиты, оформленные в браке, независимо от того, на чье имя они оформлены делятся поровну.

Доли супругов признаются равными.

Статья 39. Семейного кодекса РФ. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Исправлюсь, неправильно выразилась в своем первом ответе,.
Чтобы его поделить данный дом нужно его не зарегистрировать, а собрать доказательства того, что он построен. Соответственно нужно будет либо ставить дом на кадастровый учет, либо заказывать экспертизу, т.е. в суде нужны доказательства того что:
1. дом фактически существует;
2. построен вами в период брака;
Соответственно, после раздела имущества уже можно будет регистрировать его в качестве вашей собственности.

В соответствии с нормами семейного кодекса РФ — всё приобретённое в браке по возмезной сделке считается совместно нажитым и делится по общему правилу в равных долях. Но, если один из супругов без уважительной причине не участвовал в приобретении совместного имущества его доля в имуществе судом может быть уменьшена. Также может быть увеличена доля супруга с кем останутся несовершеннолетние дети. Таким образом автомобили и кредиты, приобретённые в браке будут считаться совместными, но ваша доля в имуществе может быть увеличена или уменьшена доля в кредите (т.к. дети останутся я полагаю с вами). Если есть возможность договориться с мужем о разделе совместного имущества по соглашению, постарайтесь ей воспользоваться. Вы можете заключить соглашение в котором определить — кому, какое имущество достанется в собственность, а кому соответственно денежная компенсация ли другое имущество, таким же способом можно попытаться договориться по кредитам. Дом строился в период брака за счёт совместных средств — поэтому он тоже совместное имущество, если даже он не достроен можно его оформить как объект незавершённого строительства и вы имеете право на 1/2 долю дома. А обладая долей в доме, вы имеете право пользоваться участком земли необходимым для обслуживания дома. Если же договориться мирно не удастся раздел совместного имущества можно осуществить в судебном порядке, в этом случае в суде надо будет доказывать обстоятельства на которые ссылаетесь. Срок исковой давности на раздел совместного имущества 3 года и начинает он своё течения с момента когда лицо узнало или должно было узнать, что его право нарушено.

Дом строили с разными подрядчиками, то одними то другими. Дом находится в деревне, это ижс, не коттеджный поселок.

Поскольку вы дом строили в период брака, то считается, что Вы на строительство тратили общие средства — а значит это совместное имущество и даже, если один из супругов в это время не работал, а был занят ведением домашнего хозяйства или воспитанием детей — считается, что он вносил свой вклад, поэтому вы имеете право на долю в доме, а если сохранились договоры подряда или квитанции (чеки) об оплате их услуг (да даже свидетельские показания), это вам может пригодится в суде.

«Дом строили с разными подрядчиками, то одними то другими. Дом находится в деревне, это ижс, не коттеджный поселок.»

Если раздел имущества Вы планируете производить в судебном порядке, то включайте дом в имущество подлежащее разделу в равных долях.

В качестве доказательств используйте договоры подряда, свидетельские показания, ходатайствуйте в суде о проведении экспертизы, а также о запросе разрешения на строительство, если муж скрывает их.

В любом случае дом это совместно нажитое имущество и он подлежит разделу по 1/2. После вынесения решения суда Вы сможете зарегистрировать его и получить свидетельство о государственной регистрации права.

Елена добрый день, в вашей ситуации думаю будет наиболее продуктивно решать вопрос в судебном порядке, при этом с одной стороны можно подать исковое заявление «о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества» но так как в вашей ситуации в имущество входят долговые обязательства перед кредиторами, то есть по сути затронуты интересы третьих лиц, то будет лучше сразу исковое заявление о разделе имущества готовить и подавать отдельно( тем более оно несколько сложней). Не забывайте, что помимо дома, двух автомобилей и потребительских кредитов, вы можете внести в список соответственно всю мебель и технику которая была приобретена и находится в недостроенном доме.Насчет земельного участка который приобретен до брака, необходимо смотреть на чьи средства он был приобретен, если при его покупке были осуществлены ваши личные вложения, то вы можете претендовать и на долю в этом участке, но так как он приобретен вне брака, то нормы семейного права не распространяются на данное имущество, только нормы гражданского права. Так же уже сейчас обратите внимание на то, что вся эта процедура может быть осложнена спором о детях, если ваш муж решит немного попортить вам жизнь в данном бракоразводном процессе.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Раздел дома с участком при разводе

В соответствии с п. 1 ст. 36 СК РФ:

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

На основании ст. 37 СК РФ:

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

В суде Вам следует доказывать, что материалы для строительства приобретала мать, а совместные средства на строительство не тратились. В суде пусть выступит мать в качестве свидетеля и подтвердит, что дом и гараж она строила для себя, поскольку знала о том, что земельный участок Вы намерены ей подарить.

В соответствии с п. 2 ст. 572 ГК РФ:

Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме (п. 2 ст. 574 ГК РФ). Заключите с матерью такой договор о намерении совершить в будущем безвозмездную передацу имущества задним числом. Предъявите такой документ в суде. Этот момент можед дополнительно доказать то, что имущество фактически изначально предназначалось для матери и все что делалось на земельном участке, делала уже мать для себя.

В противном случае, имущество приобретенное в браке разделится пополам и возможно суд обяжет выплатить долю имущества в виде денежной компенсации.

Оспорить договор дарения проктически невозможно, поскольку — это воля дарителя и Вы это подтвердите.

Вашей супруге ничего не нужно доказывать — за неё Семейный кодекс РФ стоит перед судом (всё нажитое в браке является общим имуществом супругов).

Регистрировать постройки пока не нужно — иначе появится кадастровая цена объектов.

Оспорить дарение участка может любой, но нет законных оснований для признания Вашего договора дарения земельного участка недействительным. С земельного участка Ваша супруга ничего не получит.

Если недострой не зарегистрирован в Росреестре, это строительные материалы.

На половину которых Ваша супруга вправе претендовать путём выплаты Вами ей компенсации за долю супруги или требовать определить свою долю в этих стройматериалах.

Нет смысла запрещать супруге доступ в дом и оценку этого имущества — пока это общая собственность супругов.

Доброй ночи, Валерий!

Одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе последних (п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ). Т.е. постройки на участке принадлежащем Вам на праве собственности являются вашей собственностью до дня дарения вашей маме, далее — ее собственность. И при любом раскладе ваша бывшая жена не может оформить недвижимость на вашем участке в свою собственность; сначала пришлось бы путем какой-либо сделки перевести на нее этот участок. Значит максимально — получение 1/2 стоимости при разделе имущества.

Земля приобретена Вами до брака и есть свидетельство, а на дом и гараж нет. Они еще не в собственности, документов нет, но при желании ваша бывшая жена может заказать оценочную экспертизу и доказать объект строительства на участке, т.к. факт не регистрации строений не может служить основанием для отказа в получении имущества, даже если строительство не завершено.

Кроме того, в соответствии со ст.34 Семейного кодекса РФ:

  • Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
  • Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Читайте так же:  Мировой суд участки курск

Конечно Вам надо было оформлять дарственную до развода, тогда не пришлось бы ничего доказывать. А так, придется доказать в суде (если конечно возникнет данный вопрос) затраты на строительство денежных средств вашей мамой и наличие таковой возможности.

Можно правда попробовать в разговоре с бывшей женой вскользь упомянуть Земельный кодекс (см., указано выше), чтобы не возникало иллюзий на эту тему; возможно обращение к юристу и независимому эксперту для нее окажется проблематичным, но это 50 на 50.

Подлежит ли построенный совместно в браке дом на участке жены разделу при разводе?

Если участок земли был зарегистрирован на жену до брака, а дом был построен совместно в браке, но муж не прописан в этом доме, в отличие от жены с детьми, то как будет проходить процесс раздела имущества при разводе?

09 Сентября 2017, 23:46 Диана, г. Анапа

Ответы юристов (2)

Добрый вечер, Диана.

Участок земли является собственностью жены и не будет делиться.

Дом будет делиться поровну, регистрация (прописка) мужа в доме или ее отсутствие не важна, т.к. можно быть собственником недвижимости не будучи в ней зарегистрированным.

СК РФ, Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Здравствуйте Диана! Имущество нажитое в совместном браке подлежит разделу. Наличие прописки (регистрации) по месту разделяемой недвижимости на раздел влияния не имеет.

СК РФ, Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебномпорядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

На что может претендовать муж

В браке была куплена машина в кредит на мужа на сумму 670 т.р., разблокированы кредитные карты на имя жены на 170 т.р. и взят кредит на жену ипотечный под залог недвижимости матери жены на покупку или строительство дома в размере 1450 т.р., но не подтвержден целевой расход денежных средств. Куплен участок на тещу и построен дом, который зарегистрирован тоже на тещу. Кредит был частично использован также на строительство этого дома. На что могу претендовать я (жена) и может ли муж отобрать часть дома при разводе, если он не работает официально.

Уточнение клиента

А можно все разделить кроме ипотечного кредита, чтоб и мысли о разделе дома не возникло?

04 Октября 2014, 06:54

Уточнение клиента

И в каких сроках я могу подать на раздел? А если он машину уже продаст к этому времени?

04 Октября 2014, 06:57

Уточнение клиента

если размер выплаченного основного долга по кредиту на момент развода составил порядка пятнадцати тысяч, а остальное все проценты по кредиту на что конкретно он может претендовать по поводу дома?

04 Октября 2014, 07:54

Уточнение клиента

Кредит ипотечный на покупку или строительство дома без указания адреса с обязательством подтверждения его целевого использования через год под залог имеющейся недвижимости. Т.к. у нас ничего не было а банку все равно заложили мамину квартиру.

04 Октября 2014, 07:58

Уточнение клиента

кредит на меня, дом на маму. муж претендует на дом, т.к. кредит на меня в браке частично был использован на строительство маминого дома!

04 Октября 2014, 08:00

Уточнение клиента

простите я вас запутала словом теща. теща это моя мама))) дом на нее оформлен, но уже после получения мной кредита.

04 Октября 2014, 08:07

Ответы юристов (22)

Добрый день, Галина!

На что могу претендовать я (жена) и может ли муж отобрать часть дома при разводе, если он не работает официально.

Если дом зарегистрирован на тещу, то муж никаких прав на этот дом не имеет, он будет принадлежать только теще. При разделе может быть разделено только совместно нажитое имущество самими супругами, если же это имущество тещи, то оно не будет подлежать разделу:

Статья 34 СК РФ Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Все остальное имущество, которое было приобретено и оформлено в браке, будет поделено между супругами поровну, независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано. Если же муж не работал долгое время по неуважительным причинам, то суд имеет право отступить оот расвенства долей супругов:

Статья 39 СК РФ Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

С Уважением,
Васильев Дмитрий.

Есть вопрос к юристу?

Галина, доброе утро.

В браке была куплена машина в кредит на мужа на сумму 670 т.р., разблокированы кредитные карты на имя жены на 170 т.р. и взят кредит на жену ипотечный под залог недвижимости матери жены на покупку или строительство дома в размере 1450 т.р., но не подтвержден целевой расход денежных средств. Куплен участок на тещу и построен дом, который зарегистрирован тоже на тещу. Кредит был частично использован также на строительство этого дома. На что могу претендовать я (жена) и может ли муж отобрать часть дома при разводе, если он не работает официально.

Все, что Вами нажито, включая авто, кредиты, долги — будет делиться пополам, кроме участка с домом, которые зарегистрированы на тещу. Тут мужу нужно будет сильно постараться доказать, что это имущество нажитое вашей семьей, а не Вашей мамой.

Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ:

Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Доли супругов, как правило, признаются равными, а долги делятся в соответствии с этими долями:

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Таким образом, Вы имеете право на половину всего нажитого в браке, следует учесть, что право собственности на недвижимость наступает в момент государственной регистрации права, поэтому дом и земельный участок, зарегистрированные на тещу, делиться не будут.

Читайте так же:  Моральный вред и его компенсация гк

По ним может быть спор, но для этого нужно будет доказать, за чей счет приобреталось недвижимость, а это очень сложно, так как договор купли-продажи, как я понимаю, был между Продавцом и тещей, а Вы с супругом в этом договоре никак не участвовали.

Вывод, Вы можете получить:

1/2 рыночной стоимости автомобиля и иного имущества, как движимого, так и недвижимого. Кроме этого, Вам присудят 1/2 долга, если будет доказано, что заемные деньги были потрачены на общие семейные нужды.

С уважением, С.Сергеев.

1. Машина подлежит разделу на двоих. И остаток кредита на его приобретение тоже (если не выплачен);

2. Остаток кредита на 170 т.р. тоже подлежит разделу на двоих;

3. Ипотечный кредит был выделен на приобретение конкретно с указанием адреса участка (дома), который потом был куплен на имя тещи? Если не указан конкретный участок (дом) на мой взгляд исковые требования мужа о разделе дома не имеют перспективы. Т.е. нет никакого документа связывающий кредит и участок с построенным домом.

А участие родственников (зяти) в строительстве дома не предполагает оформление на него доли собственности (если нет письменного договора между этим родственником (зятем) и застройщиком (тещей).

Остаток этого кредита подлежит разделу на двоих, и полагаю и штраф за нецелевое использование кредита (если он есть)

4. То, что он официально не работает не влияет на эти расклады.

А можно все разделить кроме ипотечного кредита, чтоб и мысли о разделе дома не возникло?

Вы с мужем можете составить соглашение о разделе имущества, если он согласен. Если нет, то только в судебном порядке, а суд, как правило, все делит поровну.

И в каких сроках я могу подать на раздел? А если он машину уже продаст к этому времени?

В любые сроки, а если машину продаст, то будет выплачивать Вам половину стоимости авто. Поэтому, если есть возможность, сделайте фото авто, чтоб он не сказал в суде, что за три рубля продал.

А можно все разделить кроме ипотечного кредита, чтоб и мысли о разделе дома не возникло?

Заявить Вы можете к разделу все, что угодно, можете и не включить этот кредит, но включение кредита в раздел или не включение, на «возникновение мыслей» по поводу раздела дома не повлияет.

Это связано с тем, что дом, как имущество супругов, делиться не будет. Возможно обращение мужа в суд с иском к теще о признании права на долю в доме. Но этот иск будет основан не на приобретении дома в браке (не на семейном кодексе), а на денежном вкладе в приобретение дома.

Поэтому, долги (кредиты) полученные на Ваше имя делить следует обязательно.

А можно все разделить кроме ипотечного кредита, чтоб и мысли о разделе дома не возникло?

Делиться все будет пополам, что касается, то тут и так мысли об этом не может быть, так как оформлено на тещу.

И в каких сроках я могу подать на раздел? А если он машину уже продаст к этому времени?

3 года с момента развода:

В соответствии с п.7 ст. 38 Семейного кодекса (СК РФ)

К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых, расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Если Вы сейчас подаете на раздел, можно в суд одновременно подать заявление об обеспечении иска и суд может сразу такие меры принять (наложить запрет на продажу машины).

Вы в своем исковом заявлении указываете что подлежит разделу и в каких долях. Если Вы не указываете кредит на строительство дома, суд по своей инициативе делить его не станет. Делить будет если муж укажет на этот кредит.

И в каких сроках я могу подать на раздел? А если он машину уже продаст к этому времени?

Раздел возможен как в браке, так и после его расторжения, как правило в течение 3-х лет. Но это не всегда так. Согласно действующего законодательства раздел возможен в пределах срока исковой давности, а она начинается с момента когда лицо узнало или должно было узнать о нарушенном праве, поэтому, иногда разделы имущества происходят и спустя 10 лет после расторжения брака.

Теперь о машине. Если он продаст автомобиль, пока Вы находитесь в браке, а Вы не сможете доказать, что он знал о Вашем несогласии о продаже авто, то Вы не получите с него 1/2 стоимость автомобиля:

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Выделенное жирным, касается только движимых вещей, включая автомобиль, какого-либо согласия не требуется, так как оно предполагается… В отношение недвижимости всё наоборот — должно быть нотариальное согласие.

Единственный реальный способ доказать несогласие на продажу авто — направить телеграмму мужу или письмо, где Вы указываете на запрет продавать имущество, главное, чтобы было доказательства получения им этой телеграммы или письма.

Автомобиль и всё имущество, приобретенное в браке будет делиться по рыночной стоимости имущества на момент раздела. Для этого, обычно обращаются к независимым оценщикам, либо стороны (истец и ответчик) определяют стоимость имущества самостоятельно по соглашению.

Фото автомобиля не будет являться доказательством его рыночной стоимости, но может быть использовано независимым оценщиком при определении рыночной стоимости имущества.

Оценка может проводиться и в отсутствии вещи, по аналогичным на рынке. Как правило оценщик использует следующие параметры автомобиля при оценке: марка (модель), год выпуска, пробег. Все остальное — факультативно.

таким образом, если приобретали за 670 т.р., автомобиль с учетом износа, пробега и инфляции может быть оценен в 500 т.р., хотя по договору он продаст его, например за 100т.р.,делить суд будет по рыночной стоимости.

Еще раз подчеркну, что взыскать сможете за проданный авто 1/2 его рыночной стоимости, только если докажете, что при продаже он знал о Вашем несогласии на сделку.

При разделе не проданного авто, действует то же правило — раздел по рыночной стоимости, которую определяете либо Вы с супругом, либо оценщик.

Здравствуйте! В основном делится только имущество супругов (на имя супругов), которое есть в наличии, либо отчуждено одним из супругов без согласия другого супруга.

Имущество приобретенное на имя тещи принадлежит теще, оно не делится между супругами.

А можно все разделить кроме ипотечного кредита, чтоб и мысли о разделе дома не возникло?

Вы можете разделить все имущество принадлежащее супругам.

И в каких сроках я могу подать на раздел? А если он машину уже продаст к этому времени?

Общий срок давности три года. Имущество можно разделить как в браке, так и после его расторжения. Если супруг продаст машину, то суд взыщет компенсацию половины рыночной стоимости.

и взят кредит на жену ипотечный под залог недвижимости матери жены на покупку или строительство дома в размере 1450 т.р., но не подтвержден целевой расход денежных средств

А что это за вид кредита? Ипотечный кредит выдается как правило под залог приобретаемой недвижимости, реже уже имеющейся недвижимости. Но почему он взят женой, а квартира родственников? И почему он не целевой? Может это кредит под залог недвижимости? Если он на жену взят, то он также подлежит разделу по требованию любого из супругов.

если размер выплаченного основного долга по кредиту на момент развода составил порядка пятнадцати тысяч, а остальное все проценты по кредиту на что конкретно он может претендовать по поводу дома?

О каком доме Вы говорите? Вы поясняете, что дом еще не построен, кредит не целевой. Если к моменту расторжения брака дом не будет построен супругами, то он не будет поддержать разделу.

Может у Вас еще какой то дом есть? Вы можете перечислить все ваше общее имущество без имущества тещи и других родственников?

Кредит ипотечный на покупку или строительство дома без указания адреса с обязательством подтверждения его целевого использования через год под залог имеющейся недвижимости. Т.к. у нас ничего не было а банку все равно заложили мамину квартиру.

Теперь понял. Тогда стройте дом на свое имя уже не в браке, а разделу будет поддержать выплаченная в браке сумма. Дом тещи разделу не подлежит как бы Вы не старались.

кредит на меня, дом на маму. муж претендует на дом, т.к. кредит на меня в браке частично был использован на строительство маминого дома!

В любом случае если дом оформлен на тещу, то он не подлежит разделу. Что касается кредита, то Вы и сами видите что в нем не указан ни адрес, ни какие-либо еще конкретизирующие признаки, поэтому здесь даже зацепок нет.

простите я вас запутала словом теща. теща это моя мама))) дом на нее оформлен, но уже после получения мной кредита.

Это я понял сразу, дом муж не получит. Единственное, если он докажет передачу денег Вашей маме, то как вариант может попробовать вернуть их как неосновательное обогащение.

простите я вас запутала словом теща. теща это моя мама))) дом на нее оформлен, но уже после получения мной кредита.

Хорошо, ясно. То есть, в залоге находилась её квартира, дом оформлен на нее. А кредит взят на имя жены. Жена ничего банку я так понимаю подтвердить не сможет.

Тогда муж не может претендовать на дом, а кредит делится поровну.

Теперь правильно понимаю?

Если муж сможет доказать куда потрачены деньги, то может взыскать эти деньги (половину) с собственника дома. Но, сложно будет я считаю.

Претендовать муж на дом практически не может. Как я уже выше уточнял, кредит не был предоставлен для строительства ДАННОГО ДОМА

А кредит полученный во время брака делится на двоих.

А можно все разделить кроме ипотечного кредита, чтоб и мысли о разделе дома не возникло?

Простите, только сейчас понял о чем речь. Конечно можно. Это не обязанность делить долги и имущество, а право супругов.

простите я вас запутала словом теща. теща это моя мама))) дом на нее оформлен, но уже после получения мной кредита.

Если кредит оформлен на Вас, в залоге мамина квартира и дом оформлен на маму, то муж ни на что претендовать не сможет.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.