Пояснительная записка семьи

Пояснительная записка к проекту федерального закона N 587253-5 «О внесении изменений в Семейный кодекс Российской Федерации» (по вопросу организации воспитания детей в патронатной семье) (не действует)

Пояснительная записка
к проекту федерального закона N 587253-5 «О внесении изменений в Семейный кодекс Российской Федерации»
(по вопросу организации воспитания детей в патронатной семье)

Официальная государственная статистика за последние 5 лет дает крайне тревожные данные о том, что ежегодный прирост детей-сирот увеличивается более чем на 100.000 человек при имеющихся около 1.200.000 социальных детей-сирот. По прогнозам ученых к 2015 году количество детей с нарушенным генофондом (в результате постоянного роста воспроизводства социально неблагополучной среды — наркомания, алкоголизм др.), а также за счет пополнения ее выпускниками сиротских учреждений, которые без родительского попечения с трудом создают семьи, воспитывают и растят своих детей, может значительно увеличиться.

Основная цель законопроекта заключается в обеспечении правовых норм по защите детей, нуждающихся в государственной защите и регулировании отношений, возникающих при устройстве детей в патронатные семьи.

По сути дела речь идет о неэффективности действующей системы защиты прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также детей, родители которых оказались в трудной жизненной ситуации, так как единственным способом для содержания и воспитания таких детей в основном остаются детские дома.

Законопроект посвящен дальнейшему развитию семейного законодательства о характере отношений при устройстве детей в патронатные семьи, а также деятельности при этом органов опеки и попечительства с целью создания эффективной системы защиты прав несовершеннолетних, начиная с выявления таких детей и принятия мер по первоначальному оказанию необходимой помощи семье ребенка и принятия решения о передачи ребенка в патронатную семью на воспитание.

Воспитание в родной семье или в патронатной семье должно стать приоритетом по содержанию и воспитанию ребенка при условии обеспечения его безопасности. В основе предлагаемых правовых норм лежит необходимость создания юридических оснований для взаимодействия органов опеки и попечительства с патронатной семьей в случае устройства ребенка в такую семью.

Правовые нормы, связанные с содержанием и воспитанием детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в патронатной семье должны быть отражены в Семейном кодексе Российской Федерации, так как в Федеральном законе «Об опеке и попечительстве» имеется статья 14 со только со ссылкой на патронатную семью, в Трудовом кодексе Российской Федерации имеется глава 49 «Особенности регулирования труда надомников», где нет ссылки на патронатную семью, в Гражданском кодексе Российской Федерации имеется статья 41, которая отражает правовые нормы патронажа над совершеннолетними дееспособными гражданами, но не над несовершеннолетними.

Что касается Семейного кодекса Российской Федерации, то раздел VI «Формы воспитания детей, оставшихся без попечения родителей» не отражает правовых норм о патронатной семье и включение новой главы 23 «Воспитание детей в патронатной семье» создаст юридические основания для предоставления семье и ребенку необходимой социально-правовой, психологической, педагогической и материальной помощи и может значительно повлиять на уменьшение количества детей, содержащихся в детских домах, а также детей, оставшихся без попечения родителей. Одновременно это позволит уменьшить количество детей, передаваемых на воспитание и содержание иностранным гражданам.

На органы местного самоуправления в качестве специальной задачи возложена, закрепленная Конституцией Российской Федерации государственная функция по защите и поддержании несовершеннолетних. Однако деятельность органов по опеке и попечительстве без федерального правового механизма по защите прав детей в настоящее время осуществляется разрозненно, не скоординировано, нарушаются гарантии соблюдения прав ребенка, что требует единство подхода в системе защиты прав детей и гарантировать защиту не только прав детей, но и прав патронатной семьи.

С принятием Федерального закона N 122-ФЗ ситуация еще более усугубилась, так как осуществление практических мер в области защиты прав детей перестало быть обязанностью федеральных органов исполнительной власти и все это передано на усмотрение субъектов Российской Федерации. Претворение закона в жизнь поставлено в зависимость от финансовых возможностей субъектов Российской Федерации и выделяемых ими для этой цели финансовых средств.

Принятие Федерального закона «Об основах системы профилактики безнадзорности и правонарушений несовершеннолетних» не привело к созданию эффективной системы профилактики безнадзорности, уменьшению правонарушений несовершеннолетних и профилактике социального сиротства, так как закон разделил всю систему защиты прав ребенка на отдельные сегменты, никак не связанные друг с другом, и лишил органы опеки и попечительства их ведущей роли в защите прав детей.

Частым явлением в большинстве субъектов Российской Федерации стали не только отказ родителей от детей в той или иной форме, но и бедственное положение многих семей в материальном плане, невозможность трудоустройства из-за дешевой иностранной рабочей силы, алкоголизм и наркомания родителей, а следовательно неспособность родителей в таких семьях воспитывать, лечить и давать образование детям.

Часть родителей согласна временно отдать своего ребенка не в приемную семью, правовые нормы которой предусмотрены в Федеральном законе «Об опеке и попечительстве», а в патронатную семью, чтобы можно было значительно легче вернуть ребенка в родную семью при улучшении материального положения и трудоустройства родителя, выздоровления от алкоголизма и наркомании.

Правовые нормы о патронатной семье в Семейном кодексе Российской Федерации предусматривают только возможность передачи детей в патронатную семью в соответствии с законами субъектов Российской Федерации, но не организацию патронатного воспитания, обязанности и условия отбора патронатных воспитателей и их оплату.

Необходим единый подход на федеральном уровне не только по отношению к приемной семье, но и к патронатному воспитателю детей — новой форме содержания и воспитания детей, которая стала практиковаться в ряде субъектов Российской Федерации.

Авторы законопроекта считают возможным внести изменения в Семейный кодекс Российской Федерации, путем включения в него новых статей 155.4 «Организация воспитания детей в патронатной семье», 155.5 «Дети, передаваемые на патронатное воспитание», 155.6 «Патронатные воспитатели детей» и 155.7 «Оплата труда патронатного воспитателя детей».

В статье 155.4 «Организация воспитания в патронатной семье» дается определение «воспитания детей в патронатной семье», как форма временного устройства ребенка, оставшегося без попечения родителей в патронатную семью, в соответствии с договором о патронатной семье (патронате, патронатном воспитании) между родителями (законными представителями ребенка), органами опеки и попечительства и патронатными воспитателями.

Объем полномочий и обязанностей патронатного воспитателя по законному представлению интересов детей в соответствии со статьями 26, 28 и 37 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливается в договоре о патронатной семье (патронате, патронатном воспитании). Порядок профессионального отбора, профессиональной подготовки и перечня заболеваний, при котором граждане не могут стать патронатными воспитателями определяется Правительством Российской Федерации.

Статьей 155.6 «Патронатные воспитатели детей» устанавливается, что патронатным воспитателем может быть только совершеннолетнее лицо, прошедшее профессиональный отбор и профессиональную подготовку, а также устанавливаются ограничения при которых граждане не могут стать патронатными воспитателями.

В статье 155.7 устанавливается порядок и условия ежемесячных денежных средств, выплачиваемых патронатным воспитателям на содержание детей.

Принятие законопроекта не потребует дополнительного расходования средств из федерального бюджета, так как все расходы будут предусмотрены из средств бюджетов субъектов Российской Федерации, за исключением субвенций из федерального бюджета, которые для отдельных субъектов Российской Федерации в зависимости от количества детей, передаваемых в патронатные семьи, будут предусмотрены при принятии федерального бюджета на очередной год.

Финансово-экономическое обоснование
проекта федерального закона «О внесении изменений в Семейный кодекс Российской Федерации» (по вопросу организации воспитания детей в патронатной семье)

Принятие проекта федерального закона «О внесении изменений в Семейный кодекс Российской Федерации» (по вопросу организации воспитания детей в патронатной семье) не предусматривает введение или отмену налогов, освобождение от их уплаты, выпуск государственных займов, изменение финансовых обязательств, внесение изменений в другие федеральные законы, которые будут предусматривать расходы, покрываемые за счет федерального бюджета, не потребует дополнительного увеличения численного состава федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации.

Размер субвенций из федерального бюджета для отдельных субъектов Российской Федерации будет в прямой зависимости от количества детей, передаваемых в патронатные семьи, и может быть предусмотрен при принятии федерального бюджета на очередной год.

Перечень
законодательных актов, подлежащих разработке и введению в действие или отмене, в связи с принятием проекта федерального закона «О внесении изменений в Семейный кодекс Российской Федерации» (по вопросу организации воспитания детей в патронатной семье)

Читайте так же:  Не написала заявление на отпуск перед декретом

В случае принятия проекта федерального закона «О внесении изменений в Семейный кодекс Российской Федерации» (по вопросу организации воспитания детей в патронатной семье) не потребуется внесения изменений и дополнений в другие законодательные акты Российской Федерации.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Пояснительная записка семьи

Пояснительная записка к проекту трехэтажного квадрохауса на 4 семьи

Архитектурный проект трехэтажного квадрохауса на 4 семьи может использоваться как частный дом, дом отдыха, гостиница 2-3 звезды и т.д.

Квадрохаус спроектирован для строительства в России в соответствии с техническим заданием, утвержденным заказчиком.

Исходные данные об условиях строительства:

Ориентировочный срок службы не менее 50 лет (3 класс).

Класс ответственности здания — 2.

Расчетная зимняя температура по климатическому району II, согласно СП 131.13330.2012:

наиболее холодной пятидневки — 32° С;

наиболее холодных суток — 36° С;

абсолютная минимальная температура воздуха, — 42 °С.

Нормативный скоростной напор ветра по I району согласно СП 20.13330.2016 — 23 кгс/кв.м.(0,23 кПа);

Нормативная снеговая нагрузка по III району согласно СП 20.13330.2016 — 100 кг/кв.м. (1.00 кПа);

Степень огнестойкости зданий — 3 (СП 2.13130.2012).

Зона влажности — нормальная.

Сейсмоустойчивость — не более 5 баллов.

Основные габаритные размеры квадрохауса

Квадрохаус представляет собой четыре блокированных дома в три надземных этажа и подвал.
У квадрохауса прямоугольная форма в плане с размерами в осях, без учета входа в подвал и приямков, около 20,1 м. х 16,5 м. и высотой около 12,7 м.

Предельные размеры в осях, с учетом входов в подвал и приямков, около 19,3 х 17,7 м.

Запроектированная высота первого, второго и третьего этажа — 3,3 м. (в чистоте 3,0 м.)
Запроектированная высота подвала — 2,8 м. (в чистоте 2,5 м.).

Запроектированная высота надстройки выхода на крышу 2,8 м. (в чистоте 2,5 м.).
Высота нулевой отметки первого этажа – 0,05 м.
Принята балтийская система высот (БСВ).
За нулевую отметку принята высота поверхности пола первого этажа.
Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 34,3 х 28,7 м.

Технико-экономические показатели квадрохауса

Площадь застройки здания, без учета входа в подвал и приямков, около 331,65 м2.

Площадь застройки здания, с учетом входа в подвал и приямков, около (331,65 + 5,76 + 33,04) 353,93 м2.

Подвала одного блокированного дома

Всех подвалов квадрохауса

Первого этажа одного блокированного дома

Второго этажа одного блокированного дома

Надстройки выхода на крышу одного блокированного дома (далее — надстройки)

Всех надстроек выхода на крышу

Одного блокированного дома с учетом приямка, входа в подвал, подвала, этажей, балконов и надстройки

(1,44 + 8,26 + 65,0 + 64,34 + 64,34 + 64,34 + 4,6 + 4,6 + 18,75) 295,67

Одного блокированного дома без учета входа в подвал, приямка, подвала, этажей, балкона и надстройки

(64,34 + 64,34 + 64,34) 193,02

Квадрохауса без учета приямков, входов в подвал, подвала, надстройки и балконов

193,02 х 4 = 772,08

Квадрохауса с учетом приямков, входов в подвал, надстройки и балконов

295,67 х 4 = 1182,68

Одного входа в подвал

Всех входов в подвал

4,6 х 0,8 х 8 = 29,44

Типы помещений в блокированных домах квадрохауса

Планировка, площадь помещений и подвала указаны в поэтажных планах.

Каждый блокированный дом имеет гараж общей площадью около 22,5 м2., входной тамбур, лестницу, кухню, коридор, три раздельных санитарных узлы с туалетом и ванной), четыре спальни, подвал с нежилыми помещениями и надстройку выхода на крышу по лестнице.

Возможно проектирование дополнительных санузлов в подвале и надстройке на крыше.

Планировка первого этажа отличается от планировки второго этажа и подвала.

Технический этаж не предусмотрен.

Балконы запроектированы для каждого блокированного дома на втором и третьем этаже со стороны главного и заднего фасада.

Габаритные размеры каждого балкона со стороны главного и заднего фасада 4,6 х 0,8 м.

У каждого блокированного дома два балкона. Всего в квадрохаусе 8 балконов.

Каждый гараж в квадрохаусе имеет отдельный въезд/выезд через ворота с размерами 2,8 м. х 2,4 м.

В каждом гараже запроектирован вход в дом через дверь с габаритами 2,1 м. х 1,0 м.

Размер стандартного машиноместа рассчитан на машину среднего класса с массой до 2,5 тонн и со следующими их габаритными размерами: длина – 4950 мм., ширина – 1950 мм., высота – 2000 мм.
При усилении плит перекрытий возможно размещение машин большого класса с массой до 3 тонн и со следующими габаритами:
длина – 5600 мм, ширина – 2000 мм, высота – 2100 мм.
Ограничение по высоте для всех автомашин — 2,3 м.

Все гаражи в квадрохаусе отапливаются.

Общее описание архитектурных решений

Предусмотрен один вход-выход в подвал каждого блокированного дома квадрохауса со стороны бокового фасада дома по железобетонной лестнице шириной 1,1 м. через металлическую дверь с габаритами 2,2 х 1,1 м.

Вход в подвал огражден парапетом высотой 0,3 м. и установленными на них металлическими перилами высотой 0,9 м.

Предполагается, что подвал блокированных домов может частично использоваться для обслуживания инженерных коммуникаций квадрохауса.

Помещение общего пользования подвала разделено от помещений частного использования сплошной металлической укрепленной дверью с габаритами 2,2 м. х 1,1 м.

Со стороны заднего фасада для каждого блокированного дома квадрохауса в подвале предусмотрено окно с размерами не менее 0,9 х 1,2 м. с приямком.

Возможно использовать приямки в качестве аварийных выходов.

Размеры приямка позволяют осуществлять подачу огнетушащего вещества из пеногенератора и удаление дыма с помощью дымососа (расстояние от стены здания до границы приямка не менее 0,7 м.).
С боковой стороне фасада при входе в подвал предусмотрено пустой оконный проем для вентиляции (продухи) размером 0,25 х 0,125 м. закрытые металлической решеткой.
Приямки в подвале позволяют производить сквозь них монтаж коммуникаций дома: труб канализации, отопления, водоснабжения и т.д.
Подвал каждого блокированного дома разделен друг от друга сплошной противопожарной стеной толщиной 500 мм.

Вертикальная связь между этажами, крышей и подвалом осуществляется по железобетонной лестнице с шириной марша 1200 мм.

На лестнице между этажами запроектированы окна с габаритами 1,5 х 1,0 м., огражденные внутри здания металлической оградой высотой 1,2 м.

Лифт и подъемник не предусмотрен.

Мусоропровод не предусмотрен.

Прямое расстояние по горизонтали между любыми проемами, расположенными в соседних пожарных отсеках не менее 1,2 м.

В качестве козырьков предлагается использовать козырьки входов железобетонные и парапетные плиты (АП, КВ) по серии 1.238-1.

Крыша плоская, эксплуатируемая, неотапливаемая.

СП 17.13330.2017 «Кровли»
4.4. Кровли из волнистых листов, в том числе профилированных, металлических листов, штучных материалов (черепицы, плитки) на утепленных совмещенных покрытиях следует предусматривать вентилируемыми с образованием между слоем теплоизоляции и кровлей зазора (вентиляционного канала), сообщающегося с наружным воздухом на карнизном, хребтовом и коньковом участках, а по теплоизоляции из волокнистых материалов — ветрогидрозащитную мембрану.

Во избежание образования со стороны холодного чердака конденсата на поверхностях вышеуказанных кровель должна быть обеспечена естественная вентиляция чердака через отверстия в кровле (коньки, хребты, карнизы, слуховые окна, вытяжные патрубки и т.п.), суммарная площадь которых принимается не менее 1/300 площади горизонтальной проекции кровли.

СП 7.13130.2013 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности «
3.3 дымовой канал (дымовая труба): Вертикальный канал прямоугольного или круглого сечения для создания тяги и отвода дымовых газов от теплогенератора (котла), печи вверх в атмосферу.

5.20. Расстояние от наружных поверхностей кирпичных или бетонных дымовых труб до стропил, обрешеток и других деталей кровли из горючих материалов следует предусматривать в свету не менее 130 мм, от керамических труб без изоляции — 250 мм, а при теплоизоляции с сопротивлением теплопередаче 0,3 м2 · град./Вт негорючими или горючими, группы Г1, материалами — 130 мм. Пространство между дымовыми трубами и конструкциями кровли из негорючих и горючих группы Г1 материалов следует перекрывать негорючими кровельными материалами.

В базовом варианте дома надстройка выхода на крышу отапливается.

По периметру крыши для каждого блокированного дома запроектирован парапет высотой 0,6 м., на котором установлена металлическая ограда высотой 1,2 м.

По периметру надстройки запроектирована металлическая ограда высотой 1,2 м.

Для каждого блокированного дома запроектирован выход на крышу надстройки по металлической лестнице шириной 700 мм.

Противопожарная стена из кирпича высотой 2,5 м. и толщиной 500 м. запроектирована посередине крыши квадрохауса.

Возможен выход на крышу по металлическим лестницам, пристроенным с боковых фасадов здания.

Читайте так же:  Реституция это компенсация

Всего запроектировано 4 лестницы, по одной для каждого блокированного дома.

Вентиляция из санитарных узлов и кухни естественная, через вентиляционные каналы, проходящие в стенах в стенах с выводом на крышу.

Возможно дополнительное использование для вентиляции турбодефлекторов.

Вентиляционные каналы санузла и кухни во всех блокированных домах раздельные.

Общее число вентиляционных труб в квадрохаусе 4.

Общее число вентиляционных каналов в квадрохаусе 12.

В каждом блокированном ломе запроектирована одна вентиляционная труба, в каждой из которых три вентиляционных каналов.

Высока каждой вентиляционной трубы относительно поверхности крыши 5,15 м.

Вентиляционные трубы на крыше до уровня надстройки предлагается утеплить.

Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.

Наружные стены дома предлагается строить из кирпича 500 мм. толщины.

Возможны различные варианты колористики крыши и наружных стен здания.

Перекрытия в здании рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.

Возможное исполнение стены во внутренних перегородках из кирпича или газобетонных блоков типа ИНСИ D600.

Сток ливневых и талых вод в базовом варианте квадрохауса предлагается осуществлять по наружным трубам водостока, расположенным со стороны главного и заднего фасада.

В подвале каждого блокированного дома на отм. – 2,8 м. предлагается разместить архив, бойлерную, водозаборную комнату (водомерный узел), насосную станцию, кабельную, камеры вентиляционные и кондиционирования воздуха, узлы управления и другие помещения для установки и управления инженерным и техническим оборудованием здания, помещения для хранения пожарных резервуаров с водой, бельевые, прачечную (постирочная, стиральная), комнаты глажения и чистки одежды, помещения для сушки одежды и обуви, подсобные и бытовые помещения, кладовые личных вещей, помещение для хранения осветительных приборов, помещение уборочного инвентаря, хозяйственные помещения (кроме помещений для хранения легковоспламеняющихся и горючих жидкостей категорий А и Б), коммуникации, помещения хранения, разгрузки и сортировки багажа, мастерские по эксплуатации зданий, серверные, помещения для замкнутых систем телевидения, помещение ремонта оборудования.

Отвод воды в осуществляется наружную дождевую канализацию, а при отсутствии последней — на благоустроенную поверхность земли.

При отсутствии дождевой канализации выпуск дождевых вод из наружных водостоков следует принимать открыто в лотки около здания (открытый выпуск); при этом следует предусматривать мероприятия, исключающие размыв поверхности земли около здания.

Источники вибрации и инфразвука отсутствуют.

Внутренний противопожарный водопровод в блокированных домах не запроектирован.

По периметру квадрохауса запроектирована отмостка шириной 1,2 м. Отмостку предлагается утеплить.

Квадрохаус запроектирован, возведен и оборудован таким образом, чтобы предупредить риск получения травм при передвижении внутри и около него, при входе и выходе из каждого блокированного дома, а также при пользовании его элементами и инженерным оборудованием.
Уклон и ширина лестничных маршей, высота ступеней, ширина проступей, ширина лестничных площадок, высота проходов по лестницам, подвалу, а также размеры дверных проемов обеспечивают удобство и безопасность передвижения, и возможность перемещения предметов и оборудования в помещениях.
В доме и на придомовой территории предусмотрены мероприятия, направленные на уменьшение рисков криминальных проявлений и их последствий, способствующие защите находящихся в здании людей и минимизации возможного ущерба при возникновении противоправных действий.

Эти мероприятия устанавливаются в задании на проектирование в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и могут включать применение взрывозащитных конструкций, установку домофонов, кодовых замков, систем охранной сигнализации, защитных конструкций оконных проемов, в приямках подвала, а также дверей входных, ведущих в подвал, и, при необходимости, в другие помещения.
Общие системы безопасности (телевизионного контроля, охранной сигнализации и т.п.) обеспечивают защиту противопожарного оборудования от несанкционированного доступа и вандализма.
Мероприятия, направленные на уменьшение рисков криминальных проявлений, следует дополнять на стадии эксплуатации квадрохауса.

Для каждого блокированного дома квадрохауса предлагается использовать систему молниезащиты, установленную на одной металлической стержневой опоре на крыше здания.

Высота возвышения молниеприемника над надстройкой здания около 3,4 м.

Сбор бытового мусора производится в мусоросборные контейнеры, расположенные рядом с квадрохаусом, с последующим вывозом спецтранспортом.
Сбор крупногабаритного мусора располагается рядом с мусоросборными контейнерами.
Поверхностный водоотвод с проездов и тротуаров осуществляется в дождеприемные колодцы с последующим выпуском в ливневую канализации.
Покрытие проездов и тротуаров предусмотрено из асфальтобетона.

В месте расположения вентиляционных каналов целесообразно заказать на заводе-изготовителе плиты с отверстиями под вентиляционные каналы.

Усиление плит перекрытий желательно выполнять до их установки путем введения дополнительных арматурных стержней, компенсирующих исключенные из работы плиты арматурные стержни, перерезанные при устройстве проема.

Арматурные стержни вводятся в существующие пустоты в плите, после чего пустоты заполняются железобетоном.

Произвести виброуплотнение бетона, предварительно последовательно закрывая отверстия с каждой стороны плиты.

Стержни вводить в ближайшие к отверстию пустоты желательно на всю длину плиты.

После достижения бетоном проектной прочности в плите образуются армированные цилиндрические железобетонные элементы, увеличивающие несущую способность плиты.
Диаметр требуемых арматурных стержней определяется расчетом, но не менее полутора диаметра армирующих стержней, которые были вырезаны.

Арматурные стержни должны быть размещены максимально близко к нижней точке пустоты в плите. Желательно предварительно установить арматурные стержни на пластиковые фиксаторы высотой 15-25 мм.

Технические характеристики дома
(уточняются по результата инженерно-геологических исследований, исходных данных об условиях эксплуатации и пожеланий заказчика)

Наружные стены дома предлагается строить из кирпича 500 мм. толщины.

Подготовка для плиты фундамента 600 мм. (виброуплотненный гравий, песок и бетон марки М100).

Фундамент: железобетонная плита толщиной 400 мм. с двойной сеткой армирования.

Шаг армирования нижней и верхней сетки 200 х 200 мм. Толщина арматуры сеток 12 мм. с уплотнением сетки в местах расположения несущих стен и колон. Арматура 35ГС или 25Г2С. класса А3.

В базовом варианте в качестве плит перекрытий предлагается использовать круглопустотные железобетонные плиты перекрытия ПК толщиной 220 мм. заводского исполнения.

Плиты перекрытия гаражей и плиты перекрытия в местах расположения сантехники — с расчетной предельной нагрузкой 1250 кг/м2.

В остальных случаях предлагается использовать плиты перекрытий с предельной нагрузкой 800 кг/м2.

В целях обеспечения сейсмоустойчивости запроектирована анкеровка железобетонных плит перекрытий.

Возможное исполнение стены во внутренних перегородках из пенобетона, кирпича или гипсокартона.

Перегородки между туалетом и ванной комнатой отсутствуют.

Лестничные марши – сборные железобетонные марши и площадки.
Окна – двойные пластиковые (двойной стеклопакет).

Система отопления – состоит из стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75* и стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-1.

Нагревательные приборы – чугунные радиаторы. Теплоносителем является горячая вода с параметрами 95-70*С.
Вентиляция – приточно-вытяжная с естественным побуждением.

Вентиляционные каналы проходят в несущих внутренних стенах толщиной 500 мм.

Габариты одного вентиляционного отверстия 250 х 125 мм.

Для каждого санузла запроектирован индивидуальный вентиляционный канал.

Теплоснабжение — схема теплоснабжения закрытая.

Сети запроектированы из стальных электросварных труб по ГОСТ 10705-80 для системы теплоснабжения, стальные водогазопроводные оцинкованные по ГОСТ 3262-75*ДЛ системы ГВС.

Водоснабжение – источником водоснабжения является существующий квартальный водопровод.

Для обеспечения требуемого напора проектом предусмотрена насосная установка.

Для учета водопотребления на вводе в здание запроектирован водомерный узел со счетчиком.

Предусмотрен раздельный учет водопотребления счетчиками для каждого блокированного дома.

Проектом предусмотрены раздельные системы хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения. Приготовление горячей воды осуществляется в котельной, температура горячей воды составляет 60-40 °С.

Проектом предусмотрены системы хозяйственно-бытовой, дождевой канализации и дренаж из приямков;
Электроснабжение – I и II категории надежности.

Проектом предусмотрено устройство рабочего, аварийного, эвакуационного и ремонтного освещения.

Для освещения помещений предусмотрены светильники с энергосберегающими лампами. Напряжение рабочего, аварийного и эвакуационного освещения

220 В.
Пожарная сигнализация – подсистема пожарной сигнализации предусматривает установку автономных дымовых пожарных извещателей в помещениях здания, кроме санузлов и «мокрых» помещений.

Пожарные извещатели предназначены для выдачи звуковых и световых сигналов при предельном пороге задымления помещения.

Для обеспечения пожарной безопасности запроектированы два наружных пожарных гидранта со стороны боковых фасадов квадрохауса.

Окончательный выбор числа и взаимного расположения пожарных гидрантов уточняется в зависимости от габаритов участка, и ближайшей инфраструктуры.

Внутренняя отделка жилых помещений и гаражей

В помещениях общего пользования каждого блокированного дома и на лестничной клетке — штукатурка и окраска стен, потолки побелка, полы — керамическая плитка.

В гаражах полы наливные, полимерные, стены и потолки штукатурка и подготовка под покраску.

Двери ламинированные или шпонированные по желанию застройщика.

Предполагается возможность строительства квадрохауса на участке земли без уклона.

Проектная документация дома не требует обязательного похождения экспертизы.

Класс энергоэффективности здания B+.

Строительство предлагается вести в один этап.

В доме предусматривается следующее инженерное оборудование:

отопление – индивидуальное или централизованное;

Читайте так же:  Образец договор дарения части квартиры

предлагается использование системы вертикальных тепловых насосов;

горячее водоснабжение – индивидуальное или централизованное;

холодное водоснабжение — централизованное;

канализация – центральная, подключение к городской или местной сети.

электроснабжение — централизованное от городской или местной сети 380/ 220В.

Примечание: подключение централизованного газоснабжения, канализации, линии электроснабжения выполнить по техническим условиям соответствующих служб и организаций.

телефон и Интернет – индивидуальное подключение;

коллективная телевизионная антенна – по желанию заказчика;

кондиционер – индивидуальный, по желанию заказчика;

радиоточка – по желанию заказчика;

домофон и видеонаблюдение – по желанию заказчика.

Предлагается установка двойных пластиковых окон (двойной стеклопакет) в окнах квартир.

Предварительные данные по окнам и дверям:

Общее число окон – 52.

Примечание без учета продухов в подвале.

Общее число дверей 80 (во всех блокированных домах и входах в подвал).

Двери входные в помещениях одинарные металлические.

Финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

В сфере предпринимательской деятельности обстоятельством, освобождающим от ответственности, является лишь воздействие непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким форс-мажорным обстоятельствам относятся, например, стихийные бедствия, военные действия, эпидемии, крупномасштабные забастовки и т.д. К форс-мажору относятся также запретительные меры государственных органов: объявление карантина, запрещение перевозок, запрет торговли в порядке международных санкций и т.д.

Увеличение стоимости квадратного метра помещения вследствие инфляции, роста издержек, связанных со строительным производством, и цен на строительные материалы.

Изменение ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Вероятность внесения изменений в действующее законодательство, что может привести как к повышению, так и к понижению стоимости строительства.

Добровольное страхование на момент публикации проектной декларации не производилось. Планируется заключение договора страхования строительных рисков в течение одного месяца с момента получения разрешения на строительство.

Сведения об использованных в проекте изобретениях, результатах проведенных патентных исследованиях
Настоящий архитектурный проект квадрохауса проверен и обладает патентной чистотой в отношении Российской Федерации.

Данный архитектурный проект квадрохауса является исходным для проектирования всех смежных инженерных разделов.

После выполнения раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.

Все решения по внутренней отделке и цветовой гамме помещений, холлов, лестниц, подъездов, и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному проекту интерьера (экстерьера).

На стадии архитектурного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается положение несущих стен.

Технические решения, принятые при проектировании квадрохауса, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию дома при соблюдении владельцами помещений в доме предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ эксплуатации и содержания жилого фонда и нежилых помещений.

Авторские права на дизайн дома защищены: Copyright © 2017 .

Готовый проект трехэтажного таунхауса с мансардой на 2 семьи

Может использоваться как жилой многоквартирный дом, гостиница 2-3 звезды и т.д.

Проект таунхауса разработан для строительства в условиях как городской застройки в любой стране, любого климата и экономии земли, так для малонаселенной местности.

Возможно быстрое проектирование поселка трехэтажных таунхаусов на основе данного базового проекта таунхауса.

Готовый проект трехэтажного таунхауса (два блокированных дома)

Архитектурный проект трехэтажного таунхауса

Архитектурный проект трехэтажного таунхауса

Архитектурный проект трехэтажного таунхауса

Архитектурный проект трехэтажного таунхауса

Готовый проект трехэтажного таунхауса на 2 семьи

Готовый проект трехэтажного таунхауса на 2 семьи

Готовый проект трехэтажного таунхауса на 2 семьи

Готовый проект трехэтажного таунхауса на 2 семьи

Готовый проект трехэтажного таунхауса на 2 семьи

Готовый проект трехэтажного таунхауса на 2 семьи

Готовый проект трехэтажного таунхауса на 2 семьи

Готовый проект трехэтажного таунхауса на 2 семьи

Наружный водосток таунхауса

Наружный водосток таунхауса

Фундамент таунхауса — вид снизу

Фундамент таунхауса — вид снизу

Фундамент таунхауса — вид сверху

Фундамент таунхауса — вид сверху

План подвала таунхауса

План подвала таунхауса

План подвала таунхауса

План подвала таунхауса

План первого этажа таунхауса

План первого этажа таунхауса

План первого этажа таунхауса

План первого этажа таунхауса

План первого этажа таунхауса

План первого этажа таунхауса

План первого этажа таунхауса

План первого этажа таунхауса

План первого этажа таунхауса (фрагмент)

План первого этажа таунхауса (фрагмент)

План второго этажа таунхауса

План второго этажа таунхауса

План второго этажа таунхауса

План второго этажа таунхауса

План второго этажа таунхауса

План второго этажа таунхауса

План крыши таунхауса

План крыши таунхауса

План крыши таунхауса

План крыши таунхауса

Противопожарная стена таунхауса

Противопожарная стена таунхауса

Разрез здания таунхауса

Разрез здания таунхауса

Разрез здания таунхауса

Разрез здания таунхауса

Разрез здания таунхауса

Разрез здания таунхауса

Разрез здания таунхауса

Разрез здания таунхауса

Разрез здания таунхауса

Разрез здания таунхауса

Вентиляционные труба таунхауса

Вентиляционные труба таунхауса

Вентиляционные труба таунхауса

Вентиляционные труба таунхауса

План армирования фундамента таунхауса

План армирования фундамента таунхауса

План армирования фундамента таунхауса

План армирования фундамента таунхауса

План армирования фундамента таунхауса

План армирования фундамента таунхауса

Стропильная система таунхауса

Стропильная система таунхауса

Стропильная система таунхауса

Стропильная система таунхауса

Стропильная система таунхауса

Стропильная система таунхауса

Стропильная система таунхауса

Стропильная система таунхауса

Стропильная система таунхауса

Стропильная система таунхауса

План плит перекрытия таунхауса

План плит перекрытия таунхауса

План плит перекрытия таунхауса

План плит перекрытия таунхауса

Состав архитектурного проекта (АР)

Состав рабочего проекта (РП)

Готовый проект трехэтажного таунхауса (два блокированных дома)

Архитектурная часть. Краткая пояснительная записка с описанием основных характеристик дома.

3D цветные изображения дома – 25 видов.

Поэтажные планы подвала, кровли и каждого этажа — 16 видов.

Фасады дома – 4 вида.

Разрезы дома — 8 видов.

Планы армирования — 8 видов.

Проект молниезащита, расстановки пожарных гидрантов — 12 видов.

Конструктивная часть, раздел водопровода и канализации, вентиляция через вентканалы в стенах с выводом на крышу.

Разрабатывается и оплачивается по отдельному договору и техническому заданию.

заказчику ЭП — электронно в течении семи дней после получения 100% предоплаты.

Для разработки РП нужны

Общая площадь таунхауса и каждого дома даны с учетом площади подвала высотой 2,5 м. в чистоте, приямков и входа в подвал.

Состав эскизного проекта может незначительно уточняться по взаимному согласованию сторон.

Все рисунки передаются в разрешении не ниже 1600х1200 пикселей в формате jpg или bmp .

Перечень чертежей , 3 D графики и иной документации может быть расширен за дополнительную плату.

Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, в т.ч. создание и раскрутка официального сайта проекта, и по продаже недвижимости и т.д.

Архитектурный проект трехэтажного таунхауса выполнен в соответствии с заданием заказчика и требованиями СНиП и предназначен для строительства как в Московской области, так и иных климатических условиях.

Архитектурно-планировочное решение разработано в соответствии со:

СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные»;

СП 131.13330.2012 «Строительная климатология»;

СП 116.13330.2012 «Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения»;

СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах».

СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные»;

СП 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий».

Узлы деревянных крыш жилых сельских зданий. Рабочие чертежи.

( Серия 2.160-9 . Выпуск 1.).

В предлагаемом проекте таунхауса запроектирован гараж на первом этаже в каждом блокированном доме.

С задней стороны таунхауса запроектирован выход во двор.

Предлагается проектирование таунхауса из расчета, чтобы на каждый дом, с учетом площади его застройки, приходилось 270-300 м2. земли.

Площадь заднего двора каждого сблокированного дома может составить около 100 м2.

Настоящий архитектурный проект трехэтажного таунхауса для двух семей — удачное решение для тех, кто хотел бы стать владельцем современной недвижимости.

Проектная документация таунхауса не требует обязательного прохождения экспертизы.

Возможна разная колористика фасада таунхауса.

Выбранные конструктивно-технические решения в данном проекте дома обуславливают возможность его быстрого строительства и высокой гарантии получения прибыли для потенциальных инвесторов.

Отличительной положительной особенностью данного проекта таунхауса является возможность использование простых строительных решений, обеспечивающих быстроту, простоту и низкую стоимость ее строительства.

По желанию возможна разработка 3D поэтажных планов каждого этажа и подвала полностью или фрагментарно.

Рекомендуется заказ разработки 3D интерьера жилых помещений.

На стадии эскизного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, которые должен решать данный таунхаус.

Все требования и пожелания к поэтажным планам целесообразно предварительно максимально тщательно и подробно сформулировать в техническом задании на разработку архитектурного проекта таунхауса.

Для приобретения или заказа проекта трехэтажных таунхаусов свяжитесь с нами любым удобным для вас способом, указанном на сайте.